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Apartamento no Edifício Alfa Center com 23,52 m² , Patria Nova , Novo Hamburgo - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

23.52m²

Descrição

Este apartamento localizado no Edifício Alfa Center é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. Com uma área privativa de 23,52 m², ele é ideal para quem deseja um espaço prático e de fácil manutenção. O imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso a serviços essenciais, como supermercados, farmácias e transporte público. Além disso, a localização em imóveis Caixa em Novo Hamburgo, uma cidade conhecida por sua qualidade de vida, torna este apartamento ainda mais atrativo. O apartamento está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam um retorno rápido. É importante ressaltar que o imóvel não aceita utilização de FGTS, mas permite financiamento, o que pode facilitar a aquisição. Não perca a chance de participar deste leilão e garantir um imóvel em uma localização privilegiada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/03/2025 10:00
Valor: R$ 139.263,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/03/2025 10:00
Valor: R$ 73.631,70
Economia: R$ 65.631,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste apartamento no Edifício Alfa Center, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 107.000,00 e o valor mínimo de venda do 1º leilão de R$ 139.263,00. A estratégia seria aguardar o 2º leilão, onde o valor mínimo cai para R$ 73.631,70, o que representa uma oportunidade significativa de aquisição. O imóvel, com uma área privativa de 23,52 m², pode ser ideal para locação, especialmente em uma cidade como imóveis Caixa em Novo Hamburgo, que possui uma demanda constante por moradia. Além disso, o fato de que o imóvel permite financiamento pode atrair um maior número de potenciais compradores ou inquilinos. É importante também considerar as despesas incidentes que serão de responsabilidade do arrematante, portanto, é essencial calcular esses custos ao formular uma proposta. Abaixo, apresento uma tabela com os detalhes do leilão e as minhas recomendações:

Detalhes do LeilãoRecomendações
Valor de Avaliação: R$ 107.000,00Aguarde o 2º leilão para uma melhor oferta.
1º Leilão: R$ 139.263,00Considere o financiamento para facilitar a compra.
2º Leilão: R$ 73.631,70Analise a demanda de locação na região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Novo Hamburgo/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Novo Hamburgo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Novo Hamburgo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Novo Hamburgo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 139.263,00 e da 2ª praça é de R$ 73.631,70. Para arrematar imóveis em leilão em Novo Hamburgo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Novo Hamburgo no edital oficial. Imóveis de leilão em Novo Hamburgo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Patria Nova em Novo Hamburgo/RS. A região de Patria Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Novo Hamburgo. Confira outros imóveis em leilão em Novo Hamburgo.
Para participar de leilões de imóveis em Novo Hamburgo/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Novo Hamburgo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Novo Hamburgo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Novo Hamburgo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Novo Hamburgo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Novo Hamburgo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Novo Hamburgo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Novo Hamburgo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Novo Hamburgo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Novo Hamburgo/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Novo Hamburgo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Novo Hamburgo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Novo Hamburgo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Novo Hamburgo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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