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Apartamento no Edifício Cima IV com 3 Quartos e Sacada , Parque São Paulo , Cascavel - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

163.15m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este apartamento localizado no Condomínio Edifício Cima IV é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em leilão de imóveis em Cascavel, PR. Com uma área total de 163,15 m², o apartamento oferece um espaço amplo e bem distribuído, ideal para famílias. O imóvel conta com três quartos, sendo um deles uma suíte, além de uma sala de estar e jantar conjugadas, proporcionando um ambiente acolhedor e confortável. A sacada é um destaque, permitindo momentos de lazer e relaxamento. O apartamento está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização. A localização é privilegiada, próximo a comércios e serviços essenciais, facilitando o dia a dia dos moradores. Não perca a chance de adquirir este imóvel em um leilão que promete ser competitivo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/04/2025 16:30
Valor: R$ 483.859,12
2ª Praça Encerrado
Data: 16/04/2025 16:30
Valor: R$ 411.656,97
Economia: R$ 72.202,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento no Edifício Cima IV representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando que o leilão está programado para o dia 04 de abril de 2025, com um lance mínimo de R$ 483.859,12. A primeira coisa a se considerar é a condição de ocupação do imóvel. O fato de estar ocupado pode ser um desafio, mas também pode ser uma vantagem, pois garante uma renda imediata se o inquilino for mantido. É importante verificar as condições do contrato de locação e se há possibilidade de renovação.

Além disso, o segundo leilão está agendado para o dia 16 de abril de 2025, com um lance mínimo reduzido para R$ 411.656,97. Isso pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel a um preço ainda mais acessível, caso não haja lances significativos no primeiro leilão. O incremento mínimo de R$ 2.000,00 também deve ser considerado ao planejar os lances.

Recomendo que você analise o mercado imobiliário local para entender a valorização do imóvel na região de leilão de imóveis em Cascavel, PR. A área total de 163,15 m² e a área privativa de 128,65 m² são atrativos, e a localização no Parque São Paulo é um ponto positivo. Considere também a possibilidade de realizar melhorias no imóvel após a aquisição, o que pode aumentar seu valor de mercado.

Por fim, esteja atento às condições de pagamento, que são somente à vista. Isso significa que você deve ter o capital disponível para participar do leilão. Se você estiver preparado financeiramente e tiver um plano claro para o imóvel, este pode ser um investimento muito lucrativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cascavel/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Cascavel, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cascavel oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cascavel.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 483.859,12 e da 2ª praça é de R$ 411.656,97. Para arrematar imóveis em leilão em Cascavel, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cascavel no edital oficial. Imóveis de leilão em Cascavel geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque São Paulo em Cascavel/PR. A região de Parque São Paulo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cascavel. Confira outros imóveis em leilão em Cascavel.
Para participar de leilões de imóveis em Cascavel/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cascavel constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cascavel.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cascavel, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cascavel, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cascavel tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cascavel.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cascavel depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cascavel permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cascavel/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cascavel para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cascavel incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cascavel oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cascavel. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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