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Apartamento no Edifício Dona Efigênia - 1 Vaga - , Buritis , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

94.43m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma localização privilegiada em leilão de imóveis em Belo Horizonte. Com uma área privativa de 94,43 m², o apartamento está situado no Edifício Dona Efigênia, no bairro Buritis, que é conhecido por sua infraestrutura e comodidade. O imóvel conta com 1 vaga de garagem e está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam um retorno rápido. A venda será formalizada através de um compromisso particular de venda e compra, e a escritura pública será outorgada após a conclusão do procedimento de ratificação da propriedade. É importante ressaltar que o comprador será responsável por quaisquer débitos de IPTU que possam existir, o que deve ser considerado na hora da compra. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um desconto de 10% se o pagamento for feito à vista!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/06/2025 15:00
Valor: R$ 337.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento no Edifício Dona Efigênia representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando a localização no bairro Buritis, que é uma área valorizada de leilão de imóveis em Belo Horizonte. O primeiro passo seria participar do leilão, que está agendado para o dia 23 de junho de 2025, às 15h00. O lance inicial é de R$ 337.500,00, e com a possibilidade de um desconto de 10% para pagamento à vista, o valor pode cair para R$ 303.750,00. Isso representa uma excelente oportunidade de compra, considerando o potencial de valorização do imóvel. Recomendo que você faça uma análise detalhada do mercado imobiliário na região, verificando a média de preços de apartamentos similares e a taxa de ocupação na área. Além disso, é importante considerar a situação do imóvel, que está ocupado. Isso significa que você precisará planejar como lidar com a ocupação, seja através de negociação com o inquilino ou por meio de um processo de desocupação. Se você conseguir adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado, poderá revendê-lo ou alugá-lo, gerando uma renda passiva. A área de Buritis é conhecida por sua infraestrutura e comodidades, o que pode atrair inquilinos e compradores no futuro. Portanto, esteja preparado para fazer uma oferta competitiva e considere todas as opções de financiamento disponíveis para maximizar seu investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 337.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Buritis em Belo Horizonte/MG. A região de Buritis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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