Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Paulo/SP Ver leilões no bairro Bixiga Ver leilões no Edifício Amazonas
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento no Edifício Ecifar com 85m² , Bixiga , São Paulo - SP

Ver mais imóveis de leilão em São Paulo
Este imóvel está sendo leiloado por Arremax Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

85.66m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em imóveis de leilão em São Paulo!
Apartamento localizado em uma região privilegiada da Bela Vista, com fácil acesso a comércios e serviços. Ideal para quem busca rentabilidade ou um novo lar em uma das metrópoles mais importantes do Brasil.
A área construída total de 85.665m² oferece um bom espaço, com 74,25m² de área privativa. A matrícula anexa é fundamental para entender todos os detalhes e potencialidades deste imóvel. Não perca a chance de adquirir um bem em leilão judicial com valor de avaliação competitivo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/02/2026 11:00
Valor: R$ 200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/03/2026 11:00
Valor: R$ 120.000,00
Economia: R$ 80.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel, trata-se de um apartamento localizado em imóveis de leilão em São Paulo, com valor de avaliação de R$ 200.000,00 e lance mínimo na primeira praça igual ao valor de avaliação. A segunda praça apresenta um lance mínimo de R$ 120.000,00, representando um desconto de aproximadamente 40% em relação à avaliação, e a terceira praça um lance mínimo de R$ 20.000,00, com um desconto expressivo de cerca de 90%.

Considerando o cenário atual e a estratégia de investimento, a recomendação seria aguardar a segunda praça. O lance mínimo de R$ 120.000,00 na segunda praça oferece um ponto de entrada mais atrativo, com um desconto considerável sobre o valor de avaliação, o que pode gerar uma margem de lucro maior na revenda ou locação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Ativo: Acompanhar o leilão desde o início, mesmo que a intenção seja aguardar a segunda praça. Isso permite entender o comportamento de outros lances e a dinâmica do leilão.
  • Análise da Matrícula e Processo: Antes de ofertar, é crucial uma análise aprofundada da matrícula do imóvel para verificar a existência de ônus, dívidas não quitadas pelo leilão, ou quaisquer outras pendências. Consultar o processo judicial (1000608-14.2017.5.02.0063) para entender as condições específicas da venda e a situação do executado.
  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada de imóveis similares na região da Bela Vista, São Paulo, para determinar um valor de mercado realista e definir o teto máximo para o lance na segunda praça.
  • Estratégia de Lance na Segunda Praça: Com base na pesquisa de mercado e no valor de avaliação, definir um lance máximo para a segunda praça. É importante considerar que, mesmo com o desconto, o imóvel pode atrair outros interessados. Um lance ligeiramente acima do mínimo pode ser estratégico para garantir a arrematação.
  • Custos Adicionais...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Paulo/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Arremax Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 120.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bixiga em São Paulo/SP. A região de Bixiga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Edifício Amazonas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Amazonas em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita