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Apartamento no Edifício Emília com 74,54 m² na Mooca , Parque Da Mooca , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Tribunal Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

89.12m²

Descrição

Oportunidade imperdível!
Este apartamento no Edifício Emília é uma excelente opção para quem busca um imóvel na Mooca, um dos bairros mais tradicionais de leilão de imóveis em São Paulo. Com 74,54 m² de área útil, o apartamento oferece um espaço confortável e bem distribuído. A localização é privilegiada, próxima a comércios, escolas e transporte público. O imóvel está em leilão judicial, com um lance inicial de R$ 345.079,81 e uma avaliação de R$ 336.909,54. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um ótimo potencial de valorização.
Participe do leilão e faça um bom negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 13:00
Valor: R$ 345.079,81
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 13:00
Valor: R$ 345.079,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento no Edifício Emília representa uma oportunidade valiosa. Com um lance inicial de R$ 345.079,81 e uma avaliação de R$ 336.909,54, o imóvel está em um leilão judicial que ocorrerá em duas praças. A primeira praça está marcada para 24 de julho de 2025, e a segunda para 21 de agosto de 2025. Considerando o histórico de valorização da Mooca, um bairro em constante desenvolvimento, é possível que o imóvel atraia muitos interessados, especialmente devido à sua localização e características.

Recomendo que você participe do leilão na primeira praça, pois o valor inicial é mais acessível e pode resultar em um bom negócio. Caso não consiga arrematar na primeira praça, esteja preparado para a segunda, onde o valor pode ser mantido, mas a concorrência pode ser maior. Além disso, é importante ficar atento aos prazos para propostas de arrematação parcelada, que devem ser enviadas até o início da segunda praça.

Considere também a possibilidade de realizar melhorias no imóvel após a aquisição, o que pode aumentar seu valor de mercado. A área construída de 74,54 m² oferece um bom espaço para reformas que podem valorizar ainda mais o apartamento. Por fim, mantenha-se informado sobre a situação legal do imóvel, especialmente em relação à penhora mencionada, para garantir uma compra segura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tribunal Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 345.079,81 e da 2ª praça é de R$ 345.079,81. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Da Mooca em São Paulo/SP. A região de Parque Da Mooca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício Leonardo da Vinci. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Leonardo da Vinci em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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