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Apartamento com 2 quartos em São Paulo , Parque Savoy City , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

54.42m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em São Paulo!
Este apartamento de 54,42m² no Condomínio Veredas do Carmo oferece 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro e vaga de garagem.
O condomínio conta com uma infraestrutura completa de lazer e serviços, incluindo:
  • Horta comunitária
  • Quiosques para churrasqueira
  • Academia a céu aberto
  • Espaço pet
  • 3 quadras esportivas
  • Playground e espaço kids
  • Sauna
  • 3 piscinas com vestiário
  • 2 salões de festas

A localização é privilegiada, próxima ao Parque do Carmo, com fácil acesso a comércios, serviços, escolas e instituições financeiras. Uma região completa para viver bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 16:00
Valor: R$ 311.147,80
2ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 16:00
Valor: R$ 155.573,90
Economia: R$ 155.573,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de direitos reais sobre o apartamento, o que pode indicar um processo de aquisição mais ágil em comparação com imóveis com pendências de regularização.

Análise de Praças e Lances:

Praça Data de Encerramento Lance Mínimo Desconto Estimado
1º Leilão 05/09/2025 - 16:00 R$ 311.147,80 -
2º Leilão 30/09/2025 - 16:00 R$ 155.573,90 50%

Considerando a avaliação de R$ 298.300,00, o lance mínimo da segunda praça (R$ 155.573,90) representa um desconto significativo de aproximadamente 47,8% sobre o valor de avaliação. Este é o momento ideal para fazer uma oferta, pois o risco de um lance superior na primeira praça é menor, e o potencial de valorização é alto.

Plano de Ação:

  • Monitoramento: Acompanhar o leilão e estar preparado para ofertar um lance na segunda praça, visando o valor mínimo de R$ 155.573,90.
  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Aricanduva/Cidade Líder para definir um teto de investimento.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (R$ 501,72/mês), IPTU (a ser verificado), taxas de leilão e possíveis custos de reforma.
  • Potencial de Valorização: O imóvel está em um condomínio com excelente infraestrutura de lazer e em uma região com boa oferta de comércio e serviços. Após uma possível reforma, o imóvel pode ser r...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Viva Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 311.147,80 e da 2ª praça é de R$ 155.573,90. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Savoy City em São Paulo/SP. A região de Parque Savoy City possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Veredas do Carmo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Veredas do Carmo em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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