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Apartamento no Edifício Fabiana - e Amplo , Santa Helena , Sete Lagoas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

207.9m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado no Edifício Fabiana é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em imóveis de leilão em Sete Lagoas/MG. Com uma área exclusiva de 207,90 m², o apartamento oferece um espaço amplo e confortável. A unidade conta com 1 vaga de garagem e está situada em uma localização privilegiada, na Rua Coronel José Pereira da Rocha, no bairro Santa Helena. O imóvel está ocupado, o que pode ser um fator a ser considerado na hora da compra, pois o novo proprietário terá que lidar com a situação de ocupação. A matrícula do imóvel está registrada no Cartório do 2º Registro de Imóveis da Comarca de Sete Lagoas/MG, garantindo a segurança jurídica da aquisição. É importante ressaltar que a regularização de eventuais débitos de IPTU e condomínio será de responsabilidade do comprador, o que pode impactar no custo total do investimento. Portanto, é fundamental realizar uma análise detalhada da situação do imóvel e planejar as ações necessárias para a regularização. O Edifício Fabiana é uma construção que oferece conforto e praticidade, ideal para quem busca um lar ou um investimento seguro na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/03/2025 11:00
Valor: R$ 399.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste apartamento no Edifício Fabiana pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 399.000,00. A primeira praça do leilão está marcada para o dia 19 de março de 2025, e o lance inicial é de R$ 399.000,00, com um incremento mínimo de R$ 2.000,00. Dado que o imóvel está ocupado, é crucial planejar uma estratégia para lidar com a situação de ocupação. Uma abordagem seria tentar negociar com o ocupante para uma desocupação amigável, o que pode facilitar a transição e evitar custos adicionais com ações judiciais. Além disso, é importante considerar a possibilidade de realizar uma vistoria no imóvel, se permitido, para entender melhor a condição interna e planejar eventuais reformas ou adaptações necessárias. Recomendo que você se prepare para fazer um lance competitivo, considerando que o mercado imobiliário em imóveis de leilão em Sete Lagoas pode ter uma demanda crescente. Abaixo, apresento um plano de ação:

AçãoDescrição
1. Análise de MercadoPesquise sobre o valor de imóveis similares na região para entender a valorização e a demanda.
2. Negociação com OcupantePlaneje uma abordagem para negociar a desocupação do imóvel.
3. Vistoria do ImóvelSe possível, faça uma vistoria para avaliar a condição do apartamento.
4. Planejamento FinanceiroConsidere os custos de regularização de débitos e eventuais reformas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sete Lagoas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sete Lagoas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sete Lagoas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sete Lagoas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 399.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sete Lagoas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sete Lagoas no edital oficial. Imóveis de leilão em Sete Lagoas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Helena em Sete Lagoas/MG. A região de Santa Helena possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sete Lagoas. Confira outros imóveis em leilão em Sete Lagoas.
Para participar de leilões de imóveis em Sete Lagoas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sete Lagoas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sete Lagoas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sete Lagoas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sete Lagoas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sete Lagoas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sete Lagoas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sete Lagoas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sete Lagoas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sete Lagoas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sete Lagoas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sete Lagoas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sete Lagoas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sete Lagoas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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