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Apartamento no Edifício Habitat com 2 Vagas e Ampla Área , Centro , Santo André - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

263.72m²

Vagas

2

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel amplo e bem localizado. Com uma área total de 263,72m², o apartamento oferece conforto e espaço para toda a família. Localizado no 14º andar do Edifício Habitat, você terá uma vista privilegiada da cidade de apartamentos leilão em Santo André. O imóvel conta com 2 vagas de garagem, o que é um grande diferencial em áreas urbanas. Além disso, a proximidade com o centro da cidade facilita o acesso a comércio, serviços e transporte público. O apartamento está avaliado em R$ 1.186.869,82, o que representa uma oportunidade de investimento, considerando o valor de mercado e a possibilidade de valorização futura. Não perca a chance de adquirir este imóvel que pode se tornar o lar dos seus sonhos ou uma excelente opção de investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/04/2025 10:30
Valor: R$ 1.194.465,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar deste leilão, especialmente considerando que o apartamento está avaliado em R$ 1.186.869,82 e o lance inicial é de R$ 1.194.465,78. A primeira praça está programada para encerrar em 10 de abril de 2025, e é importante estar atento a essa data. O imóvel possui um débito de condomínio de R$ 506.882,23 e IPTU de R$ 89.321,76, que devem ser considerados no planejamento financeiro. Uma estratégia seria fazer uma proposta competitiva, considerando o valor de mercado e a possibilidade de negociação. Além disso, a localização no Centro de apartamentos leilão em Santo André é um ponto positivo, pois a demanda por imóveis nessa área tende a ser alta. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, pode haver uma oportunidade de adquirir por um valor menor na segunda praça, que está prevista para começar em 10 de abril de 2025. É fundamental realizar uma análise detalhada do imóvel e do mercado local antes de fazer uma oferta. Abaixo, uma tabela com os principais pontos a considerar:

AspectoDetalhe
Valor de AvaliaçãoR$ 1.186.869,82
Dívida de CondomínioR$ 506.882,23
Dívida de IPTUR$ 89.321,76
Data de Encerramento da 1ª Praça10/04/2025

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santo André/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Santo André, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo André oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo André.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.194.465,78. Para arrematar imóveis em leilão em Santo André, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo André no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo André geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Santo André/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo André. Confira outros imóveis em leilão em Santo André.
Para participar de leilões de imóveis em Santo André/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santo André constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santo André.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo André, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santo André, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo André está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santo André.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo André depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo André permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo André/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo André para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo André incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santo André oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo André. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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