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Apartamento no Edifício Lilito Tintas em Juiz de Fora/MG , Jardim De Alé , Juiz De Fora - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Agostinho Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Rua Francisco Henriques, 350- Ap. 205 - Jardim de Alé, Juiz de Fora/MG
Juiz De Fora MG

Descrição

Oportunidade única no Edifício Lilito Tintas! Este apartamento de 205 m², localizado na Rua Francisco Henrique, 350, no bairro Jardim de Ala, em casas de leilão em Juiz De Fora/MG, oferece uma excelente chance de investimento. Com matrícula 36.099 no Cartório de 1° Ofício de Registro de Imóveis, este imóvel representa um potencial de valorização significativo na região da Zona da Mata.

Observações Importantes

Leilão Judicial Online. Oportunidades em Leilão na Região da Zona da Mata: Terrenos, Casas, Apartamentos e Imóveis Comerciais... Oportunidades em Leilão na Região da Zona da Mata: Terrenos, Casas, Apartamentos e Imóveis Comerciais...

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 31/12/2026 00:00
Valor: R$ 550.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento no Edifício Lilito Tintas em casas de leilão em Juiz De Fora/MG, apresenta um lance inicial e valor de avaliação de R$550.000,00. Considerando que o leilão é judicial e promovido pela PGFN, é provável que o encerramento seja em 31/12/2026. A comissão do leiloeiro é de 5%.

Plano de Ação para Investidor:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Jardim de Ala e em Juiz de Fora/MG. Comparar preços de venda e aluguel de imóveis com características semelhantes (tamanho, número de quartos, banheiros, vagas de garagem, estado de conservação) é fundamental para determinar um lance estratégico.
  • Avaliação do Estado do Imóvel: Embora as fotos sejam ilustrativas, é importante tentar obter mais informações sobre o estado de conservação do apartamento. Se possível, visitar o imóvel (após autorização) ou solicitar um laudo de vistoria detalhado pode revelar a necessidade de reformas, o que impactará diretamente no custo total do investimento.
  • Estratégia de Lance: Dado o valor de avaliação e o lance inicial, o leilão parece estar em uma fase inicial ou com pouca movimentação. Se o objetivo for adquirir o imóvel com margem para valorização, considerar um lance próximo ao valor de avaliação pode ser uma estratégia. No entanto, se o leilão permitir lances em praças futuras, aguardar pode ser vantajoso, dependendo da dinâmica do leilão.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no cálculo todos os custos associados à aquisição: comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e despesas de condomínio e IPTU.
  • Potencial de Aluguel ou Revenda: Avaliar o potencial de retorno sobre o investimento. Juiz de Fora é uma cidade com demanda por imóveis, especialmente em bairros com boa i...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Juiz De Fora/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Agostinho Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juiz De Fora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juiz De Fora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 550.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Juiz De Fora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juiz De Fora no edital oficial. Imóveis de leilão em Juiz De Fora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim De Alé em Juiz De Fora/MG. A região de Jardim De Alé possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juiz De Fora. Confira outros imóveis em leilão em Juiz De Fora.
Para participar de leilões de imóveis em Juiz De Fora/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Juiz De Fora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Juiz De Fora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juiz De Fora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Juiz De Fora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juiz De Fora está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Juiz De Fora.
Sim, este imóvel em leilão em Juiz De Fora fica no condomínio Parque Jardim Bandeirantes. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Juiz De Fora, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque Jardim Bandeirantes em Juiz De Fora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juiz De Fora depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juiz De Fora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juiz De Fora/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juiz De Fora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Juiz De Fora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juiz De Fora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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