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Apartamento no Edifício Lousanne com 78,76m² , Petrópolis , Porto Alegre - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

92.43m²

Descrição

Este apartamento no Edifício Lousanne é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área privativa de 78,76m² e uma área total de 92,43m², o imóvel está localizado em uma região valorizada de leilao com descontos em Porto Alegre, no bairro Petrópolis. O apartamento está ocupado, o que pode ser uma vantagem para quem busca um investimento com retorno imediato, já que a locação pode ser mantida. O leilão está programado para o dia 17 de março de 2025, com um lance mínimo de R$ 416.086,13, e um segundo leilão no dia 19 de março de 2025, com um lance mínimo de R$ 165.132,70. É importante ressaltar que a venda é condicionada ao não exercício do direito de preferência do fiduciante, e que o imóvel é vendido no estado de conservação em que se encontra. Portanto, é essencial realizar uma visita ao local e avaliar as condições do imóvel antes de participar do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/03/2025 14:30
Valor: R$ 416.086,13
2ª Praça Encerrado
Data: 19/03/2025 14:30
Valor: R$ 165.132,70
Economia: R$ 250.953,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste apartamento no Edifício Lousanne, especialmente considerando o valor de avaliação e as datas dos leilões. O primeiro leilão está marcado para 17 de março de 2025, com um lance mínimo de R$ 416.086,13. Se o imóvel for adquirido nesse leilão, você terá a chance de obter um bom retorno, já que o segundo leilão ocorrerá apenas dois dias depois, com um lance mínimo reduzido para R$ 165.132,70. Isso pode indicar que o imóvel pode ser adquirido a um preço ainda mais acessível, caso não haja lances significativos no primeiro leilão. Além disso, o fato de o imóvel estar ocupado pode ser uma vantagem, pois você pode optar por manter o inquilino e garantir uma renda mensal imediata. É importante, no entanto, estar ciente da ação judicial mencionada, que pode impactar a negociação e a posse do imóvel. Portanto, eu recomendaria realizar uma análise detalhada da situação legal do imóvel e, se possível, visitar o local antes de fazer uma oferta. Abaixo, uma tabela com as informações relevantes:

Data do LeilãoLance Mínimo
17/03/2025R$ 416.086,13
19/03/2025R$ 165.132,70

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 416.086,13 e da 2ª praça é de R$ 165.132,70. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Petrópolis em Porto Alegre/RS. A região de Petrópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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