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Apartamento no Edifício Neo Horto Florestal com 2 dormitórios e 1 vaga , Lauzane Paulista , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.37m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este apartamento no Edifício Neo Horto Florestal é uma excelente oportunidade para investidores. Com um lance inicial de R$138.225,68 e uma avaliação de R$137.346,66, o imóvel apresenta um potencial de valorização considerável. A localização em Lauzane Paulista, um bairro em crescimento, e a proximidade com serviços e comércio local, tornam este imóvel atraente para locação ou revenda. O arrematante assumirá os direitos fiduciários, o que pode ser vantajoso para quem busca um investimento seguro. Além disso, a possibilidade de propostas de arrematação parcelada até a segunda praça oferece flexibilidade financeira. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um bom desconto e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/05/2025 11:00
Valor: R$ 138.225,68
2ª Praça Encerrado
Data: 05/06/2025 11:00
Valor: R$ 82.935,41
Economia: R$ 55.290,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel em R$137.346,66 e o lance inicial de R$138.225,68, é importante analisar a possibilidade de arrematar o apartamento na primeira praça. O valor de avaliação atualizado para março/2025 é de R$362.817,19, o que indica um potencial de valorização significativo. A primeira praça ocorrerá em 08/05/2025, e o lance inicial é relativamente baixo em comparação ao valor de mercado. Recomendo que você participe do leilão e, se possível, faça uma proposta competitiva. Além disso, esteja ciente dos débitos tributários que totalizam R$81,29, que devem ser considerados no custo total do investimento. A localização do imóvel em Lauzane Paulista, que está em desenvolvimento, pode trazer um retorno interessante a médio e longo prazo. Considere também a possibilidade de locação do imóvel, uma vez que a demanda por apartamentos na região tende a ser alta. Para maximizar seu investimento, sugiro que você faça uma análise detalhada do mercado local e avalie a possibilidade de realizar melhorias no imóvel para aumentar seu valor de revenda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tribunal Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 138.225,68 e da 2ª praça é de R$ 82.935,41. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Lauzane Paulista em São Paulo/SP. A região de Lauzane Paulista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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