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Apartamento no Edifício Rio Negro - Jardim Brasil, SP , Jardim Brasil , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

37.2m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado no Jardim Brasil, em leilões em São Paulo, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área útil de 37,20 m², o imóvel está situado em um condomínio que oferece segurança e comodidade. A unidade está ocupada, o que pode ser um fator a ser considerado na hora da compra, pois o novo proprietário terá que lidar com a desocupação. O apartamento conta com uma vaga de garagem, o que é um diferencial em áreas urbanas. A localização é estratégica, próxima a comércios e serviços essenciais, facilitando a vida do morador. O processo de venda será formalizado através de um compromisso particular, e a escritura pública será outorgada após a regularização da propriedade. É importante ressaltar que a venda está sujeita a um desconto de 10% para pagamentos à vista, o que pode ser uma vantagem para quem busca um bom negócio. O imóvel possui matrícula regularizada, o que garante segurança jurídica ao comprador. Não perca a chance de adquirir este imóvel em um leilão que promete ser competitivo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/03/2025 15:00
Valor: R$ 158.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste apartamento no Jardim Brasil pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o desconto de 10% para pagamento à vista. O lance inicial está fixado em R$ 158.800,00, e o próximo lance mínimo é o mesmo valor, o que significa que você pode garantir a propriedade por esse preço. A área útil de 37,20 m² é adequada para locação, especialmente em uma região como leilões em São Paulo, onde a demanda por imóveis pequenos e práticos é alta. Além disso, a unidade está ocupada, o que pode ser uma vantagem, pois você pode começar a gerar renda imediatamente após a aquisição, uma vez que o inquilino atual permaneça. É importante, no entanto, considerar os custos de desocupação e eventuais reformas que possam ser necessárias. A matrícula do imóvel está regularizada, o que proporciona segurança na transação. Você deve estar ciente do processo judicial em andamento, que pode impactar a aquisição, mas com a devida diligência, isso pode ser gerenciado. A estratégia ideal seria participar do leilão e, se possível, fazer uma oferta competitiva, considerando o valor de mercado e a avaliação do imóvel. A localização e a infraestrutura do condomínio são atrativos que podem valorizar o imóvel a longo prazo. Portanto, prepare-se para o leilão e considere todas as variáveis antes de fazer sua oferta.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 158.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Brasil em São Paulo/SP. A região de Jardim Brasil possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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