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Apartamento no Edifício Sintonia - 88 m² - , Piqueri , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

88.11m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma localização privilegiada em ofertas de leilão em São Paulo. Com 88,11 m² de área total, o apartamento possui uma boa distribuição de espaço, com 2 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias ou para quem busca um espaço confortável. O condomínio oferece uma vaga de garagem, o que é um grande diferencial na cidade. A área privativa é de 48,995 m², e a área comum inclui uma garagem de 9,240 m². O imóvel está localizado no 14º andar, proporcionando uma vista agradável e ventilação natural. Além disso, a desocupação do imóvel ficará a cargo do comprador, conforme a legislação vigente. Essa é uma oportunidade única de adquirir um imóvel em leilão, com um lance inicial acessível e a possibilidade de valorização futura. Não perca essa chance de investir em um patrimônio seguro e com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2025 14:00
Valor: R$ 301.582,45
2ª Praça Encerrado
Data: 20/03/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento no Edifício Sintonia representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando o lance inicial de R$ 301.582,45. A primeira praça do leilão ocorrerá em 10/03/2025, e a segunda em 20/03/2025. Dado que o imóvel está ocupado, é importante considerar o custo e o tempo necessários para a desocupação, que será de responsabilidade do comprador. A avaliação do imóvel foi de R$ 384.838,87, o que indica um potencial de valorização. Eu recomendaria aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e, se o lance não for muito alto, considerar fazer uma oferta na segunda praça. Além disso, é essencial verificar a documentação do imóvel, especialmente a matrícula e as condições de desocupação. Uma análise detalhada do mercado imobiliário na região de Piqueri pode ajudar a entender melhor o potencial de valorização do imóvel. Abaixo, uma tabela com as informações relevantes:

Data do LeilãoLance InicialValor de Avaliação
10/03/2025R$ 301.582,45R$ 384.838,87

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 301.582,45. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Piqueri em São Paulo/SP. A região de Piqueri possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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