Apartamento no Edifício Veleiro com 1 Vaga de Garagem
Enseada, Guarujá - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 101.571,59
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Desembargador Plínio de Carvalho Pinto nº 684, Guarujá - SP
Área:
71.1m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento no Edifício Veleiro é uma excelente oportunidade de investimento. Com uma área total de 71,10m², o imóvel oferece uma vaga de garagem e está localizado em uma região valorizada de Guarujá. O apartamento é parte de um condomínio que proporciona segurança e comodidade aos moradores. A avaliação atual do imóvel é de R$203.143,18, o que demonstra seu potencial de valorização. O leilão está com um lance inicial de R$101.571,59, o que representa uma oportunidade de aquisição a um preço abaixo do valor de mercado. Além disso, o imóvel está alienado fiduciariamente, o que significa que o arrematante terá direitos aquisitivos, mas não a propriedade plena até a quitação das dívidas. É importante considerar a dívida ativa de R$9.050,08 e o IPTU de R$3.357,11 para o ano de 2025. Portanto, é essencial realizar uma análise detalhada das condições do imóvel e das dívidas associadas antes de participar do leilão.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
2 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
23/04/2025 14:00
Encerrado
|
R$ 101.571,59 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
SuperBID
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 225.224,10 (221.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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