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Apartamento no Edifício Veleiro com 1 Vaga de Garagem , Enseada , Guarujá - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

71.1m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no Edifício Veleiro é uma excelente oportunidade de investimento. Com uma área total de 71,10m², o imóvel oferece uma vaga de garagem e está localizado em uma região valorizada de leilao com descontos em Guarujá. O apartamento é parte de um condomínio que proporciona segurança e comodidade aos moradores. A avaliação atual do imóvel é de R$203.143,18, o que demonstra seu potencial de valorização. O leilão está com um lance inicial de R$101.571,59, o que representa uma oportunidade de aquisição a um preço abaixo do valor de mercado. Além disso, o imóvel está alienado fiduciariamente, o que significa que o arrematante terá direitos aquisitivos, mas não a propriedade plena até a quitação das dívidas. É importante considerar a dívida ativa de R$9.050,08 e o IPTU de R$3.357,11 para o ano de 2025. Portanto, é essencial realizar uma análise detalhada das condições do imóvel e das dívidas associadas antes de participar do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/04/2025 14:00
Valor: R$ 101.571,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste apartamento no Edifício Veleiro pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o preço inicial de R$101.571,59, que é significativamente inferior à avaliação atual de R$203.143,18. A primeira coisa a fazer seria verificar a situação das dívidas associadas ao imóvel, que incluem um saldo devedor fiduciário de R$129.352,41 e uma dívida ativa de R$9.050,08. É crucial entender como essas dívidas podem impactar a aquisição e a posse do imóvel. Uma vez que o arrematante se torna titular dos direitos aquisitivos, ele deve estar preparado para lidar com a regularização da situação financeira do imóvel. Recomendo que você busque informações detalhadas sobre o processo judicial associado ao imóvel, que pode ser acessado através do portal de serviços e-SAJ. Além disso, considere a possibilidade de negociar com a Caixa Econômica Federal, que é a credora fiduciária, para entender as opções de quitação da dívida. O imóvel está localizado em uma área com potencial de valorização, o que pode resultar em um bom retorno sobre o investimento a longo prazo. Portanto, se você está disposto a lidar com as questões legais e financeiras, este pode ser um investimento promissor.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guarujá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Guarujá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarujá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarujá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 101.571,59. Para arrematar imóveis em leilão em Guarujá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarujá no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarujá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Enseada em Guarujá/SP. A região de Enseada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarujá. Confira outros imóveis em leilão em Guarujá.
Para participar de leilões de imóveis em Guarujá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guarujá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guarujá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarujá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guarujá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarujá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Guarujá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarujá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarujá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarujá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarujá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarujá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guarujá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarujá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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