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Apartamento no Edifício Visconde de Taunay - Tijuca, RJ , Tijuca , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

113m²

Descrição

Este apartamento localizado no Edifício Visconde de Taunay, na Tijuca, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área privativa de 113 m², o imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de negociação. A localização na Tijuca, um dos bairros mais tradicionais do leilão em Rio De Janeiro, oferece fácil acesso a transporte público, comércio e serviços. O arrematante deve estar ciente da necessidade de regularização das áreas e do pagamento de eventuais débitos de IPTU. A matrícula do imóvel está registrada no 11º Registro de Imóveis do Rio de Janeiro, garantindo a segurança jurídica da aquisição. O imóvel é ideal para quem busca um investimento em uma área valorizada, com potencial de valorização a longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/03/2025 15:00
Valor: R$ 387.900,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste apartamento no Edifício Visconde de Taunay pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando a localização na Tijuca, um bairro com alta demanda por imóveis. O primeiro passo seria aguardar a data do leilão, marcada para 28 de março de 2025, e preparar-se para fazer uma oferta competitiva. O lance inicial é de R$ 387.900,00, e o incremento mínimo é de R$ 2.000,00. É importante considerar que o imóvel está ocupado, o que pode complicar a ocupação imediata, mas também pode ser uma oportunidade para negociar um valor de compra mais baixo. Recomendo que você faça uma análise detalhada do mercado imobiliário na Tijuca para entender a valorização dos imóveis na região.

Além disso, é fundamental estar ciente das responsabilidades que vêm com a compra, como a regularização de áreas e o pagamento de débitos de IPTU. Uma estratégia seria tentar negociar com o ocupante do imóvel para uma desocupação amigável, o que pode facilitar a sua entrada no imóvel e a possibilidade de alugá-lo ou revendê-lo rapidamente. Considere também a possibilidade de financiamento, caso você não tenha o valor total disponível, e prepare-se para a comissão do leiloeiro, que é de 5% sobre o valor do arremate.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 387.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tijuca em Rio De Janeiro/RJ. A região de Tijuca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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