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Apartamento no Engenho de Dentro com 1 quarto , Engenho De Dentro , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Facanha Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única no coração do Engenho de Dentro! Este apartamento oferece a chance de morar em um bairro com excelente infraestrutura e fácil acesso a diversas regiões do casas de leilão em Rio De Janeiro. Ideal para quem busca praticidade e qualidade de vida.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma localização privilegiada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 14:00
Valor: R$ 260.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado no Engenho De Dentro, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação. A avaliação de R$ 260.000,00 e o valor do primeiro leilão de R$ 260.000,00 indicam um ponto de partida competitivo.

Considerando que o primeiro leilão está com o mesmo valor da avaliação, a estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão, que ocorre em 04/12/2025. É provável que haja uma redução de preço significativa nesta segunda praça, aumentando o potencial de retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região do Engenho de Dentro para entender o valor de mercado atual e o potencial de aluguel. Verificar a demanda por apartamentos com as características deste imóvel.
  • Acompanhamento do Leilão: Monitorar o primeiro leilão para ter uma ideia do interesse de outros compradores. Se houver lances significativos no primeiro leilão, pode ser necessário ajustar a estratégia.
  • Estratégia para o Segundo Leilão: Definir um lance máximo com base na pesquisa de mercado e no valor de avaliação, considerando uma margem para negociação e custos adicionais (impostos, taxas, reformas). O incremento de R$ 200,00 é baixo, o que pode indicar um leilão com pouca disputa inicial, mas é importante estar preparado.
  • Pós-Leilão: Caso arremate o imóvel, planejar os próximos passos:
    • Verificar a necessidade de reformas e orçar os custos.
    • Avaliar a possibilidade de financiamento bancário para cobrir parte do valor, se aplicável.
    • Definir a estratégia de venda ou locação, visando maximizar o retorno do investimento.

A localização no Engenho de Dentro, um bairro com boa infraestrutura e acesso a transporte público, é um ponto forte para locação ou revenda futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Facanha Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 260.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Engenho De Dentro em Rio De Janeiro/RJ. A região de Engenho De Dentro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Edifício Casa Nova. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Casa Nova em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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