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Apartamento no Itapoã Parque com 59,85 m² , Itapoa Parque , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

59.85m²

Descrição

Este apartamento localizado no Itapoã Parque é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em leilões em Brasília. Com uma área privativa de 59,85 m², o apartamento oferece um espaço confortável e bem distribuído. O imóvel está situado em uma região tranquila, ideal para famílias e pessoas que buscam qualidade de vida. Além disso, a localização é estratégica, com fácil acesso a serviços e comércio local. O apartamento está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam um imóvel para aluguel. A avaliação do imóvel é de R$ 160.000,00, e o valor mínimo de venda no primeiro leilão é o mesmo, o que representa uma boa oportunidade de compra. O segundo leilão oferece um valor ainda mais acessível, de R$ 96.000,00. Não perca a chance de adquirir este imóvel em um leilão que promete ser competitivo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/03/2025 10:00
Valor: R$ 160.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/03/2025 10:00
Valor: R$ 96.000,00
Economia: R$ 64.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste apartamento no Itapoã Parque, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 160.000,00 e o valor mínimo de venda do primeiro leilão, que é o mesmo. Isso significa que você pode adquirir o imóvel pelo preço justo, sem surpresas. Além disso, o segundo leilão oferece uma oportunidade ainda melhor, com um valor mínimo de R$ 96.000,00, o que pode resultar em um excelente retorno sobre o investimento, caso o imóvel seja alugado ou vendido posteriormente.

É importante considerar que o imóvel está ocupado, o que pode significar que você terá que lidar com a desocupação, mas isso também pode ser uma oportunidade para garantir um inquilino desde o início. Eu recomendaria fazer uma análise detalhada do mercado de aluguel na região para entender o potencial de retorno. Além disso, é fundamental estar ciente das despesas incidentes sobre o imóvel, que serão de responsabilidade do arrematante, e planejar adequadamente para isso.

AspectoDetalhe
Valor de AvaliaçãoR$ 160.000,00
Valor Mínimo 1º LeilãoR$ 160.000,00
Valor Mínimo 2º LeilãoR$ 96.000,00

Por fim, eu recomendaria acompanhar o leilão de perto e estar preparado para fazer uma oferta competitiva, especialmente no segundo leilão, onde o preço pode ser significativamente mais baixo. Isso pode ser uma excelente oportunidade para adquirir um imóvel em uma localização desejável em leilões em Brasília.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00 e da 2ª praça é de R$ 96.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Itapoa Parque em Brasília/DF. A região de Itapoa Parque possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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