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Apartamento no Jardim Carioca -, 37m² , Jardim Carioca , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

37m²

Descrição

Oportunidade de Investimento: Este apartamento no Jardim Carioca é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 37m², o imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de renda imediata. O valor de avaliação é de R$ 126.400,00, e o lance inicial é de R$ 126.400,00, com um desconto de 10% para pagamento à vista, reduzindo o valor para R$ 113.760,00. O comprador deve estar ciente das responsabilidades relacionadas a débitos de IPTU e regularizações necessárias.
Estratégia: Considere a possibilidade de negociar com o ocupante para uma desocupação amigável, ou, se preferir, mantenha o inquilino e comece a gerar renda imediatamente. O imóvel está localizado em uma área com potencial de valorização, o que pode ser um atrativo para futuros compradores ou inquilinos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/06/2025 15:00
Valor: R$ 126.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria analisar o mercado imobiliário na região do Jardim Carioca, no apartamentos leilão em Rio De Janeiro. O apartamento, com uma área construída de 37m², está atualmente ocupado, o que pode ser uma vantagem ou desvantagem dependendo da sua estratégia. O lance inicial é de R$ 126.400,00, e com o desconto de 10% para pagamento à vista, o valor cai para R$ 113.760,00.
Estratégia de Investimento: Eu consideraria fazer uma oferta no valor mínimo, aproveitando o desconto, e, ao mesmo tempo, planejar uma abordagem para desocupar o imóvel. Isso pode incluir uma negociação amigável com o ocupante, oferecendo um valor para que ele saia ou um prazo para desocupação.
Valorização: O Jardim Carioca é uma área que pode ter potencial de valorização, especialmente se houver melhorias na infraestrutura local. Eu também avaliaria a possibilidade de realizar reformas no apartamento para aumentar seu valor de mercado.
Custos: É importante estar ciente dos custos adicionais que podem surgir, como IPTU e taxas de regularização, que ficarão a cargo do comprador. Portanto, eu me prepararia financeiramente para esses custos.
Conclusão: Com uma análise cuidadosa e uma estratégia bem definida, este imóvel pode se tornar uma fonte de renda ou uma oportunidade de valorização a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 126.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Carioca em Rio De Janeiro/RJ. A região de Jardim Carioca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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