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Apartamento no Jardim do Passaredo com 2 Vagas e Área Total de 112,07 m² , Penha De França , São Paulo - SP

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

112.07m²

Vagas

2

Descrição

Este apartamento no Jardim do Passaredo é uma excelente oportunidade de investimento. Com uma área total de 112,07 m², ele oferece um espaço confortável e bem distribuído. Localizado em uma região valorizada de leilão de imóveis em São Paulo, o imóvel possui 2 vagas de garagem, o que é um grande diferencial. O condomínio conta com áreas comuns bem cuidadas e uma localização estratégica, próximo a comércios e serviços essenciais. O apartamento é ideal para famílias que buscam conforto e praticidade no dia a dia. Além disso, a documentação está regularizada, o que facilita a compra. O valor de avaliação do imóvel é de R$ 659.151,46, o que representa uma boa oportunidade de compra em leilão. O leilão está programado para ocorrer entre 26 e 29 de maio de 2025, e o lance inicial é de R$ 667.992,99. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/05/2025 10:15
Valor: R$ 667.992,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste apartamento no Jardim do Passaredo. Com um lance inicial de R$ 667.992,99 e uma avaliação de R$ 659.151,46, há uma margem de negociação que pode ser explorada. O leilão ocorrerá entre 26 e 29 de maio de 2025, e é importante estar atento a possíveis lances concorrentes. Considerando a localização em leilão de imóveis em São Paulo, que é uma área em constante valorização, o imóvel tem um grande potencial de valorização a longo prazo. Além disso, a regularidade da documentação e a ausência de dívidas condominiais garantem uma transação mais segura. Eu sugeriria preparar uma estratégia de lances, começando com um valor próximo ao mínimo e aumentando conforme necessário, sempre atento ao comportamento dos outros participantes. É fundamental também considerar a possibilidade de financiamento, caso o valor do lance ultrapasse o orçamento disponível. O imóvel possui 2 vagas de garagem, o que é um atrativo adicional para potenciais inquilinos ou compradores futuros. Portanto, a recomendação é participar ativamente do leilão, com uma estratégia bem definida e um limite de gastos claro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 667.992,99. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Penha De França em São Paulo/SP. A região de Penha De França possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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