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Direitos sobre Apartamento no Litoral - São Jorge - Santos - SP , Vila Sao Jorge , São Vicente - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade de Investimento: Este apartamento, localizado em uma área valorizada de Santos, oferece uma excelente oportunidade para investidores. Com um valor de avaliação de R$ 263.617,52, o imóvel está disponível para lances a partir deste valor. A 1ª praça ocorrerá em 15/09/2025, e a 2ª praça em 07/10/2025, com um desconto significativo de 40% na segunda praça. Além disso, o imóvel possui débitos que podem ser negociados, o que pode resultar em uma aquisição ainda mais vantajosa.
Estratégia de Compra: Recomendo que os interessados façam uma análise detalhada dos débitos e considerem a possibilidade de arrematar o imóvel na 2ª praça, onde o valor de lance é reduzido. Isso pode resultar em uma economia significativa e uma oportunidade de valorização futura do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 15:00
Valor: R$ 263.617,52
2ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 15:00
Valor: R$ 158.170,51
Economia: R$ 105.447,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria analisar detalhadamente a situação do imóvel e os débitos associados. O valor de avaliação é de R$ 263.617,52, e a 1ª praça está marcada para 15/09/2025. Considerando que a 2ª praça ocorrerá em 07/10/2025, onde o valor de lance será reduzido para R$ 158.170,51, eu esperaria até essa data para fazer uma oferta. Isso representa uma economia significativa, especialmente considerando o desconto de 40% na segunda praça.

Além disso, é importante verificar a possibilidade de negociação dos débitos existentes, que somam R$ 6.682,08 na dívida ativa e R$ 373,89 de IPTU. A negociação desses valores pode resultar em uma aquisição ainda mais vantajosa. Eu também consideraria a possibilidade de realizar uma visita ao imóvel, se permitido, para avaliar suas condições e o potencial de valorização.

Por fim, eu me prepararia para o leilão, garantindo que todos os documentos necessários estivessem prontos e que eu estivesse ciente das regras do leilão, para evitar surpresas. A participação em leilões pode ser competitiva, então estar bem preparado é crucial para garantir uma boa compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Vicente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Vicente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Vicente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Vicente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 263.617,52 e da 2ª praça é de R$ 158.170,51. Para arrematar imóveis em leilão em São Vicente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Vicente no edital oficial. Imóveis de leilão em São Vicente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Sao Jorge em São Vicente/SP. A região de Vila Sao Jorge possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Vicente. Confira outros imóveis em leilão em São Vicente.
Para participar de leilões de imóveis em São Vicente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Vicente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Vicente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Vicente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Vicente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Vicente tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Vicente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Vicente depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Vicente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Vicente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Vicente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Vicente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Vicente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Vicente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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