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Apartamento no Méier com 0 quartos e 0 banheiros , Jardim Guanabara , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Portella Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este apartamento no Méier é uma oportunidade de investimento em um leilão judicial com modalidade online. Embora não haja informações detalhadas sobre a área construída, quartos ou vagas, o imóvel está localizado em uma região tradicional do ofertas de leilão em Rio De Janeiro, o que pode garantir boa liquidez. O leilão apresenta dois momentos de oferta, com o 1º leilão já encerrado e o 2º leilão com lance inicial de R$ 182.000,00, possibilitando uma aquisição abaixo do valor de mercado estimado para a região.

Investidores interessados devem considerar:
• Acompanhar o andamento do 2º leilão para avaliar a competitividade dos lances.
• Verificar a documentação e situação legal do imóvel antes da compra.
• Avaliar a possibilidade de reforma ou valorização do imóvel para revenda ou locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 12:10
Valor: R$ 241.516,90
2ª Praça Encerrado
Data: 02/07/2025 12:10
Valor: R$ 182.000,00
Economia: R$ 59.516,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve ser cuidadosamente planejada considerando o contexto do leilão judicial e o valor inicial do 2º leilão. Abaixo algumas recomendações detalhadas:

AspectoDetalhes
Valor de lanceO lance inicial do 2º leilão é R$ 182.000,00, que representa uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado estimado para imóveis na região do Méier.
Praças do leilãoO 1º leilão já foi encerrado, sem lances registrados, indicando baixa concorrência inicial. O 2º leilão está ativo até 02/07/2025 às 12:10, momento ideal para realizar ofertas.
DocumentaçãoAntes de ofertar, é fundamental analisar a documentação do imóvel e certidões para evitar surpresas legais.
Potencial de valorizaçãoO Méier é um bairro consolidado, com boa infraestrutura e demanda por imóveis residenciais, o que pode garantir valorização a médio prazo.
Plano de ação
  • Acompanhar o leilão até o encerramento do 2º leilão para avaliar a concorrência.
  • Realizar uma visita técnica para avaliar o estado do imóvel.
  • Considerar o uso do imóvel para locação ou revenda após eventuais melhorias.
  • Planejar o investimento financeiro considerando custos adicionais como impostos e eventuais reformas.

Esta abordagem permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos associados a imóveis adquiridos em leilão judicial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portella Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 241.516,90 e da 2ª praça é de R$ 182.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Guanabara em Rio De Janeiro/RJ. A região de Jardim Guanabara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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