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Apartamento no Méier com 1 quarto , Agua Santa , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Portella Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Descrição

Oportunidade de Investimento no Méier!
Este apartamento, localizado em uma região valorizada do leilao com descontos em Rio De Janeiro, representa uma excelente chance para investidores. A proximidade com o centro e a infraestrutura do bairro oferecem grande potencial de valorização.
Ideal para quem busca um imóvel para reforma e posterior locação ou revenda, aproveitando a demanda por imóveis na área.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 12:30
Valor: R$ 176.952,20
2ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 12:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento no Méier, leilao com descontos em Rio De Janeiro, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial. A localização no bairro Méier é um ponto forte, pois é uma área com boa infraestrutura, acesso a transporte público e comércio variado, o que geralmente atrai inquilinos e potenciais compradores.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Leilão: O imóvel tem dois leilões agendados. O primeiro leilão está com o valor de avaliação de R$ 176.952,20 e o segundo leilão, com data de 15/12/2025, pode oferecer um desconto significativo. Recomendo aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, caso não haja lances agressivos no primeiro.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de comissão da leiloeira (5%) e as custas de cartório (1%), além de possíveis débitos de condomínio e IPTU que não foram explicitamente mencionados, mas que podem ser de responsabilidade do comprador em leilões judiciais. A descrição menciona que a arrematação deverá ser à vista ou a prazo de até 15 dias mediante caução de 30%, o que exige capital disponível ou planejamento financeiro rigoroso.
  • Avaliação e Mercado: O valor de avaliação de R$ 176.952,20 deve ser comparado com o valor de mercado de apartamentos similares na região do Méier. Pesquisar imóveis à venda na mesma rua ou em ruas próximas, considerando número de quartos, banheiros e área útil, é fundamental para determinar um lance estratégico.
  • Condição do Imóvel: Como é um leilão judicial, é provável que o imóvel necessite de reformas. É essencial, se possível, realizar uma vistoria prévia ou obter o máximo de informações sobre o estado de conservação do apartamento. O custo da reforma deve ser incluído no cálculo total do investimento.
  • Potencial de Rentabilidade: Após a aquisição e eventuai...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portella Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 176.952,20. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Agua Santa em Rio De Janeiro/RJ. A região de Agua Santa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio do Edifício da Colina. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício da Colina em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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