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Apartamento no "Rainbow Park" com 1 vaga em Rio de Janeiro/RJ , Pechincha , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única no "Rainbow Park"! Este apartamento de 1 quarto, localizado no coração do Pechincha, ofertas de leilão em Rio De Janeiro/RJ, oferece a chance de morar em um condomínio com infraestrutura completa. Com direito a 1 vaga de garagem coberta, o imóvel está em uma localização privilegiada, próximo a comércios e serviços. Aproveite esta chance de investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/12/2025 14:30
Valor: R$ 422.663,85
2ª Praça Encerrado
Data: 29/12/2025 14:30
Valor: R$ 211.331,93
Economia: R$ 211.331,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento no "Rainbow Park" representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se encontra em leilão. A situação de ocupado, embora exija atenção, pode ser um fator que contribui para um valor de aquisição mais atrativo.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$ 422.663,85. Dado que o imóvel está ocupado e a desocupação é por conta do adquirente, pode ser prudente aguardar a segunda praça para obter um valor mais vantajoso.
  • 2ª Praça: Ocorre em 29/12/2025 às 14:30, com lance inicial de R$ 211.331,93. Este valor representa um desconto significativo em relação à primeira praça, tornando-se um ponto de entrada mais interessante para investidores que buscam maximizar o retorno.

Estratégia de Investimento:

Recomendo focar na segunda praça. O valor de R$ 211.331,93 é um ponto de partida agressivo e pode ser ainda mais negociado. É fundamental realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região do Pechincha para entender o valor de imóveis similares desocupados. Com base nisso, defina um teto de lance que considere os custos de desocupação e eventuais reformas necessárias.

Plano de Ação:

  1. Pesquisa de Mercado: Levantar o valor de mercado de apartamentos com características semelhantes na região do Pechincha.
  2. Cálculo de Custos: Estimar os custos com desocupação (processo judicial, se necessário) e possíveis reformas.
  3. Definição de Teto de Lance: Com base na pesquisa e nos custos estimados, definir um valor máximo para o lance, garantindo uma margem de lucro.
  4. Acompanhamento do Leilão: Monitorar o leilão na segunda praça e efetuar o lance dentro do teto estabelecido.
  5. Pós-Leilão: Iniciar o processo de desocupação e, se necessário, planejar as...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 422.663,85 e da 2ª praça é de R$ 211.331,93. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pechincha em Rio De Janeiro/RJ. A região de Pechincha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Rainbow Park. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Rainbow Park em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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