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Apartamento no Residencial Estoril com 2 Dormitórios , Jd. Bom Refúgio , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

95.408m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no Residencial Estoril é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em leilão em São Paulo. Com 2 dormitórios e uma área total de 95,408m², ele oferece um espaço confortável e bem distribuído. O condomínio conta com diversas opções de lazer, como piscina e quadra esportiva, ideal para famílias. Além disso, a localização no Jd. Bom Refúgio proporciona fácil acesso a serviços e comércio local. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam um retorno rápido. Não perca a chance de participar deste leilão e garantir um bom investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/05/2025 11:00
Valor: R$ 229.907,37
2ª Praça Encerrado
Data: 27/06/2025 11:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento no Residencial Estoril apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 229.907,37. O primeiro leilão está agendado para 30/05/2025, e o segundo para 27/06/2025. Minha recomendação seria participar do primeiro leilão, pois o lance inicial é acessível e pode ser uma boa oportunidade para adquirir o imóvel a um preço abaixo do mercado. Além disso, o imóvel está ocupado, o que pode significar um fluxo de renda imediato se você decidir alugá-lo após a aquisição. É importante considerar que o imóvel será vendido no estado em que se encontra, portanto, uma visita prévia é essencial para avaliar as condições do apartamento. O sinal mínimo de 25% e a possibilidade de parcelamento em até 30 vezes com correção monetária são condições que facilitam a aquisição. Para maximizar seu investimento, recomendo que você consulte o edital e verifique a possibilidade de regularizar a documentação do imóvel, uma vez que há um histórico de promessas de venda que não foram registradas. Isso pode ser um ponto de negociação com o vendedor. Em resumo, participe do leilão, faça uma análise cuidadosa do imóvel e esteja preparado para agir rapidamente, pois oportunidades como esta podem não durar muito tempo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 229.907,37. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jd. Bom Refúgio em São Paulo/SP. A região de Jd. Bom Refúgio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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