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Apartamento no Residencial Parque Serra dos Ipês com 41,85 m² , Chacaras Granja Pousada Del Rey , Santa Luzia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.85m²

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em leilões em Santa Luzia, MG. Com uma área privativa de 41,85 m², ele oferece um espaço aconchegante e funcional. Localizado em um condomínio que proporciona segurança e tranquilidade, o imóvel é ideal para quem deseja viver em uma área residencial. A proximidade com comércios e serviços essenciais torna a vida mais prática. Além disso, a região é conhecida por sua infraestrutura e acessibilidade, facilitando o deslocamento para outras áreas da cidade. O apartamento está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam um imóvel para aluguel. Não perca a chance de adquirir este imóvel em um leilão com um valor de avaliação de R$ 150.000,00 e um valor mínimo de venda no primeiro leilão de R$ 158.333,32.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/04/2025 10:00
Valor: R$ 158.333,32
2ª Praça Encerrado
Data: 23/04/2025 10:00
Valor: R$ 159.983,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria a aquisição deste apartamento no Residencial Parque Serra dos Ipês, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 150.000,00 e o valor mínimo de venda do primeiro leilão de R$ 158.333,32. A primeira praça está marcada para o dia 14 de abril de 2025, e eu esperaria que o lance inicial fosse competitivo, dado o valor de mercado e a localização do imóvel. É importante considerar que o imóvel está ocupado, o que pode significar uma renda imediata se você decidir alugá-lo após a arrematação. Além disso, a área do terreno de 61,90 m² e a área privativa de 41,85 m² são atrativas para inquilinos que buscam um espaço confortável. Eu também recomendaria verificar as condições de uso do FGTS, pois isso pode facilitar a compra. Para maximizar o retorno sobre o investimento, seria interessante planejar uma reforma leve para modernizar o apartamento e torná-lo mais atraente para locação. Abaixo, uma tabela com as informações principais:

InformaçãoDetalhe
Valor de AvaliaçãoR$ 150.000,00
Valor Mínimo 1º LeilãoR$ 158.333,32
Data do 1º Leilão14/04/2025

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Luzia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Santa Luzia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Luzia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Luzia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 158.333,32 e da 2ª praça é de R$ 159.983,76. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Luzia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Luzia no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Luzia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Chacaras Granja Pousada Del Rey em Santa Luzia/MG. A região de Chacaras Granja Pousada Del Rey possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Luzia. Confira outros imóveis em leilão em Santa Luzia.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Luzia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Luzia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Luzia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Luzia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Luzia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Luzia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Luzia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Luzia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Luzia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Luzia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Luzia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Luzia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Luzia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Luzia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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