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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 59,36 m² total , Chácaras Santa Inês , Santa Luzia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

59.36m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 59,36 m² de área total e 41,85 m² de área privativa, com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado no Residencial Parque Serra das Oliveiras, oferece uma boa oportunidade para quem busca imóvel compacto e funcional. O imóvel não permite visitação, o que é comum em leilões, e está situado em leilao com descontos em Santa Luzia/MG, um município com boa infraestrutura e proximidade a Belo Horizonte.

O IPTU está registrado e a matrícula do imóvel está disponível, garantindo segurança jurídica. O lance inicial está abaixo do valor de avaliação, o que pode representar uma oportunidade para investidores que buscam adquirir imóveis com potencial de valorização.

É importante destacar que o pagamento das despesas de tributos e condomínio ficará a cargo do comprador, com limite para o condomínio de até 10% do valor de avaliação, sendo a Caixa responsável pelo excedente.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 94.815,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 94.815,14, que está significativamente abaixo da avaliação de R$ 160.000,00. Recomendo aguardar a primeira praça para observar o comportamento dos lances, pois o imóvel está aberto para lances online e sem lances atuais, o que pode permitir uma compra vantajosa.

Segue um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Localizaçãoleilao com descontos em Santa Luzia/MG, próximo a Belo Horizonte, com boa infraestrutura.
CaracterísticasApartamento com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, área total de 59,36 m².
Valor AvaliadoR$ 160.000,00
Lance InicialR$ 94.815,14
Incremento MínimoR$ 2.000,00
Condições de PagamentoVerificar no site da Caixa no dia do leilão para confirmar formas aceitas.

Recomendações:

  • Monitorar o leilão até a data de encerramento para avaliar a concorrência.
  • Preparar-se para ofertar lances com incrementos mínimos de R$ 2.000,00.
  • Verificar as condições de pagamento no site da Caixa no dia do leilão para planejar o financiamento ou pagamento à vista.
  • Considerar o custo adicional de tributos e condomínio, que serão de responsabilidade do comprador.
  • Evitar a compra se o imóvel estiver ocupado ou com pendências legais, embora não haja menção a isso no edital.

Este imóvel pode ser uma boa aquisição para revenda ou locação, dada a diferença entre o valor de avaliação e o lance inicial, e a localização estratégica.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Luzia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santa Luzia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Luzia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Luzia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 94.815,14. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Luzia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Luzia no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Luzia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Chácaras Santa Inês em Santa Luzia/MG. A região de Chácaras Santa Inês possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Luzia. Confira outros imóveis em leilão em Santa Luzia.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Luzia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Luzia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Luzia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Luzia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Luzia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Luzia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santa Luzia.
Sim, este imóvel em leilão em Santa Luzia fica no condomínio Residencial Parque Serra das Oliveiras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santa Luzia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Parque Serra das Oliveiras em Santa Luzia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Luzia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Luzia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Luzia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Luzia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Luzia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Luzia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Luzia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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