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Apartamento no Residencial Rio - 1 Vaga - , Del Castilho , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

54m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado no Residencial Rio é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma região em crescimento. Com 54 m² de área privativa, o apartamento conta com uma vaga de garagem e está situado em um condomínio que oferece segurança e comodidade. A localização em Del Castilho, um bairro tranquilo do imóveis Caixa em Rio De Janeiro, proporciona fácil acesso a diversas áreas da cidade, além de estar próximo a comércios e serviços essenciais. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam um retorno rápido. A venda será formalizada através de um compromisso particular, e a escritura pública será outorgada após a regularização da propriedade. É importante ressaltar que o comprador será responsável por quaisquer débitos de IPTU que possam existir, o que deve ser considerado na hora da compra. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um desconto de 10% no lance à vista, uma oportunidade imperdível para quem deseja investir no mercado imobiliário carioca.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/03/2025 15:00
Valor: R$ 260.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste apartamento no Residencial Rio pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o desconto de 10% para pagamento à vista. O lance inicial é de R$ 260.500,00, e com o desconto, o valor pode cair para R$ 234.450,00. Isso representa uma economia significativa e pode aumentar a margem de lucro ao revender o imóvel ou alugá-lo. A localização em Del Castilho é estratégica, pois o bairro está em desenvolvimento e pode valorizar ainda mais nos próximos anos.

Recomendo que você faça uma análise detalhada do mercado imobiliário na região, verificando os preços de imóveis semelhantes e a taxa de ocupação. Além disso, é fundamental considerar a situação do imóvel, que está ocupado. Isso significa que você precisará planejar como lidar com a desocupação, o que pode incluir negociações com o atual ocupante ou a possibilidade de um processo de despejo, caso necessário.

Uma estratégia interessante seria aguardar a primeira praça do leilão, que ocorrerá em 28/03/2025, e observar a concorrência. Se o imóvel não receber lances, você pode tentar adquirir por um valor ainda menor na segunda praça. Além disso, considere a possibilidade de financiamento, caso você não tenha o valor total disponível para a compra. Isso pode facilitar a aquisição e permitir que você mantenha a liquidez para outros investimentos.

AspectoDetalhe
Valor do Lance InicialR$ 260.500,00
Desconto à Vista10%
Valor com DescontoR$ 234.450,00
  • Analise o mercado local.
  • Considere a situação do imóvel ocupado.
  • Planeje sua estratégia de lances.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 260.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Del Castilho em Rio De Janeiro/RJ. A região de Del Castilho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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