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Apartamento no Roale São Bento - Maricá/RJ , Barroco , Maricá - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

67.36m²

Descrição

Oportunidade de Investimento: Este apartamento no Roale São Bento é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área privativa de 67,36 m² e uma área total construída de 60,96 m², o imóvel está localizado em uma região em crescimento, o que pode valorizar ainda mais o seu investimento. A ocupação atual do imóvel pode ser um desafio, mas também representa uma oportunidade de negociação. O lance inicial é de R$ 177.800,00, e o próximo lance mínimo é de R$ 177.800,00, o que pode ser uma boa oportunidade para quem busca um imóvel em leilão. Considere a possibilidade de realizar uma visita ao imóvel para avaliar seu potencial e planejar a melhor estratégia de arrematação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/05/2025 15:00
Valor: R$ 177.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria analisar a situação do imóvel e a ocupação atual. O fato de o imóvel estar ocupado pode representar um risco, mas também uma oportunidade. Eu esperaria o leilão que ocorrerá em 23/05/2025, onde o lance inicial é de R$ 177.800,00. Considerando o desconto de 10% para pagamento à vista, o valor de R$ 160.020,00 pode ser uma excelente oportunidade. Eu recomendaria fazer uma pesquisa de mercado para entender o valor de imóveis semelhantes na região de Barroco, leilão de imóveis em Maricá, e avaliar a possibilidade de um retorno sobre o investimento. Além disso, eu consideraria a possibilidade de negociar com o ocupante do imóvel para uma desocupação amigável, o que poderia facilitar a revenda do imóvel. É importante também estar ciente das responsabilidades relacionadas ao IPTU e outras taxas que podem ser atribuídas ao imóvel, conforme mencionado nas observações. Uma análise detalhada dos documentos e a consulta a um advogado especializado em imóveis pode ser uma boa estratégia para evitar surpresas no futuro. Em resumo, eu focaria em:

  • Visitar o imóvel para avaliação.
  • Pesquisar o mercado local para entender o valor de revenda.
  • Negociar a desocupação do imóvel.
  • Consultar um advogado para entender as implicações legais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maricá/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maricá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maricá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maricá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 177.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maricá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maricá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maricá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Barroco em Maricá/RJ. A região de Barroco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maricá. Confira outros imóveis em leilão em Maricá.
Para participar de leilões de imóveis em Maricá/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maricá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maricá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maricá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maricá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maricá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maricá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maricá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maricá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maricá/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maricá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maricá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maricá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maricá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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