Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Maricá/RJ Ver leilões no bairro Jardim Atlantico Leste Ver leilões no Village Ribeiro
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento 2 quartos com 1 vaga e 56m² privativos , Jardim Atlantico Leste , Maricá - RJ

Ver mais imóveis de leilão em Maricá
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

56.25m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 56,25 m². Localizado em um condomínio residencial, oferece comodidades como área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis prontos para locação. A unidade está situada no Jardim Atlantico Leste, bairro tranquilo e com boa infraestrutura em leilão em Maricá, RJ.


O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS para aquisição, facilitando o processo de compra. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que é comum em imóveis desse tipo. A matrícula está regularizada e o imóvel está disponível para leilão, com lances mínimos definidos para as duas praças.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 185.069,04
2ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 342.658,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o valor mínimo do 1º leilão, que está em R$ 356.390,72, comparado à avaliação de R$ 310.000,00, indicando um potencial de valorização e margem para negociação. A seguir, um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
Pesquisa de MercadoVerificar o valor médio de imóveis similares no bairro Jardim Atlantico Leste para confirmar a competitividade do lance mínimo.
Acompanhamento do LeilãoMonitorar o leilão nas duas praças, especialmente o 1º leilão em 15/09/2025 e o 2º em 22/09/2025, para avaliar a concorrência e ajustar a estratégia de lance.
Análise FinanceiraConsiderar o uso do FGTS para facilitar a compra e preparar recursos próprios para cobrir despesas de condomínio e tributos, que são responsabilidade do comprador.
Visita e Avaliação TécnicaSe possível, realizar visita ao imóvel para avaliar o estado de conservação e possíveis necessidades de reforma, o que impacta no retorno do investimento.
Plano de RentabilizaçãoPlanejar a locação do imóvel, considerando a demanda local e o perfil do público-alvo, para garantir retorno financeiro consistente.
  • Fique atento às condições do edital e documentos para evitar surpresas jurídicas.
  • Considere o prazo entre as praças para ajustar o lance conforme a concorrência.
  • Este imóvel é ideal para quem busca investimento seguro em região com potencial de valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Maricá/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maricá/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Maricá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maricá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maricá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 185.069,04 e da 2ª praça é de R$ 342.658,25. Para arrematar imóveis em leilão em Maricá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maricá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maricá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Atlantico Leste em Maricá/RJ. A região de Jardim Atlantico Leste possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maricá. Confira outros imóveis em leilão em Maricá.
Para participar de leilões de imóveis em Maricá/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maricá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maricá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maricá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maricá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maricá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maricá.
Sim, este imóvel em leilão em Maricá fica no condomínio Village Ribeiro. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Maricá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Village Ribeiro em Maricá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maricá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maricá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maricá/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maricá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maricá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maricá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maricá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita