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Apartamento no Samaritá-A - Vila Matias, São Vicente , Parque Das Bandeiras , São Vicente - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.14m²

Descrição

Investimento em imóveis de leilão em São Vicente: Este apartamento no "Condomínio Residencial Samaritá-A" é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área privativa de 47,14 m², o imóvel está localizado em uma região valorizada de São Vicente, no bairro Vila Matias. O apartamento está ocupado, o que pode ser uma vantagem para quem busca um investimento com retorno imediato. O leilão está marcado para o dia 23 de junho de 2025, e o lance inicial é de R$ 79.900,00, com um desconto de 10% para pagamento à vista. É importante ressaltar que a escritura pública será outorgada somente após a conclusão do procedimento de ratificação da propriedade. Portanto, é essencial que o comprador esteja ciente das condições de venda e da situação do imóvel. Não perca a chance de adquirir um bem em uma localização estratégica e com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/06/2025 15:00
Valor: R$ 79.900,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento no "Condomínio Residencial Samaritá-A" representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando o preço inicial de R$ 79.900,00 e a possibilidade de um desconto de 10% para pagamento à vista, reduzindo o valor para R$ 71.910,00. A localização em Vila Matias, um bairro em imóveis de leilão em São Vicente, é um ponto positivo, pois a cidade tem se mostrado uma área em crescimento, atraindo novos moradores e investidores.

Recomendo que você participe do leilão no dia 23 de junho de 2025, e considere fazer uma oferta inicial. O lance atual é de R$ 0,00, o que significa que você pode ser o primeiro a dar um lance. Além disso, a área privativa de 47,14 m² é adequada para locação, especialmente se o imóvel for desocupado após a compra. Você pode considerar a possibilidade de reformar o apartamento para aumentar seu valor de mercado e atratividade para locatários.

É importante também estar ciente das responsabilidades que vêm com a compra, como o pagamento de IPTU e taxas que possam ser devidas. A matrícula do imóvel está registrada e é fundamental verificar se há pendências ou débitos que possam afetar a compra. Por fim, sugiro que você analise o mercado local para entender melhor o potencial de valorização do imóvel e a demanda por locação na região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Vicente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Vicente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Vicente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Vicente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 79.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Vicente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Vicente no edital oficial. Imóveis de leilão em São Vicente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Das Bandeiras em São Vicente/SP. A região de Parque Das Bandeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Vicente. Confira outros imóveis em leilão em São Vicente.
Para participar de leilões de imóveis em São Vicente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Vicente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Vicente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Vicente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Vicente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Vicente está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Vicente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Vicente depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Vicente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Vicente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Vicente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Vicente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Vicente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Vicente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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