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Apartamento no Tatuapé com 100,74m² e 2 vagas , Vila Azevedo , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

100.74m²

Vagas

2

Descrição

Este apartamento no Tatuapé oferece uma excelente oportunidade de investimento, com uma área privativa de 100,74m² e área total construída de 168,50m², incluindo 2 vagas de garagem e um armário no subsolo. Localizado no 14º andar do Edifício Villa Monrealle, o imóvel está em uma região valorizada de leilão de imóveis em São Paulo, próxima a comércios e serviços.

O imóvel possui uma avaliação atualizada de R$ 884.536,30, oferecendo um potencial de valorização significativa. Além disso, o apartamento está sendo vendido em leilão, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.

Investidores podem considerar a possibilidade de reforma e revenda ou aluguel, dada a localização privilegiada e as características do imóvel. É importante verificar as condições de pagamento e as dívidas associadas ao imóvel antes de realizar qualquer oferta.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 10:00
Valor: R$ 884.536,30
2ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2024 10:00
Valor: R$ 530.721,78
Economia: R$ 353.814,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, vejo um grande potencial neste apartamento no Tatuapé. Com uma área privativa de 100,74m² e área total construída de 168,50m², incluindo 2 vagas de garagem, este imóvel está em uma região altamente valorizada de leilão de imóveis em São Paulo.

Minha estratégia seria:

  • Análise Financeira: Considerando a avaliação atualizada de R$ 884.536,30, o lance inicial no leilão pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel abaixo do valor de mercado. Recomendo estabelecer um limite máximo de lance baseado em uma análise detalhada dos custos de reforma e potencial de valorização.
  • Visita ao Imóvel: Antes de participar do leilão, é essencial visitar o imóvel para avaliar seu estado atual e identificar possíveis reformas necessárias. Isso ajudará a estimar os custos adicionais e o potencial de retorno.
  • Plano de Ação: Após a aquisição, consideraria reformar o apartamento para aumentar seu valor de mercado e alugá-lo ou vendê-lo com lucro. A localização privilegiada do Tatuapé garante uma alta demanda por imóveis na região.

Além disso, é importante verificar as dívidas associadas ao imóvel, como IPTU e condomínio, e incluir esses custos no planejamento financeiro. Com uma abordagem estratégica, este imóvel pode se tornar um excelente investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Brasil). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 884.536,30 e da 2ª praça é de R$ 530.721,78. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Azevedo em São Paulo/SP. A região de Vila Azevedo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício Villa Monrealle. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Villa Monrealle em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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