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Apartamento com 2 Quartos e 2 Vagas em São Paulo , Chácara Inglesa , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

138.39m²

Quartos

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em São Paulo!
Este espaçoso apartamento de 138,39m² privativos, com 2 quartos e 2 vagas de garagem, está localizado em uma das melhores regiões da cidade, no bairro Chácara Inglesa. Ideal para quem busca conforto e praticidade. A proximidade com diversas facilidades urbanas torna este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições facilitadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/02/2026 18:00
Valor: R$ 643.687,44
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 1.006.086,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização privilegiada em ofertas de leilão em São Paulo e a área privativa de 138,39m². A presença de 2 vagas de garagem é um diferencial significativo no mercado imobiliário paulistano.

Análise de Praças e Lances:

  • O imóvel está sendo ofertado em um Leilão Único. A primeira praça tem um valor mínimo de venda de R$ 1.065.796,00 e a segunda praça, R$ 1.006.086,39.
  • Considerando a avaliação de R$ 1.010.000,00, a segunda praça apresenta um valor mais próximo, o que pode ser um ponto de partida interessante para negociação.
  • Estratégia de Investimento:
  • 1. Monitoramento da Primeira Praça: Embora o valor mínimo seja mais elevado, é importante acompanhar se haverá lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, a segunda se torna mais atrativa.
  • 2. Análise de Mercado Comparativa: Pesquisar imóveis similares na região da Chácara Inglesa para entender o valor de mercado real e identificar se o lance mínimo da segunda praça é competitivo.
  • 3. Condições de Pagamento: O imóvel aceita recursos próprios e FGTS. A possibilidade de utilizar FGTS pode atrair um maior número de compradores, caso o objetivo seja revenda futura.
  • 4. Custos Adicionais: O comprador será responsável pelas despesas de condomínio e tributos. É crucial incluir esses custos na análise financeira total.
  • 5. Potencial de Valorização: A região da Chácara Inglesa é conhecida por sua infraestrutura e potencial de valorização. Investir neste imóvel pode render bons frutos a médio e longo prazo.

Plano de Ação Sugerido:

Aguardar a segunda praça para realizar um lance mais assertivo, com base em uma análise comparativa de mercado detalhada. Caso o lance mínimo da segunda praça ainda pareça elevado, considera...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 643.687,44 e da 2ª praça é de R$ 1.006.086,39. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Chácara Inglesa em São Paulo/SP. A região de Chácara Inglesa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício Cíntia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Cíntia em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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