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Apartamento no Tatuapé/SP com 66m² de área útil , Parque São Jorge , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Veneto Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

82.61m²

Descrição

Oportunidade de investimento em um apartamento no Tatuapé!
Este apartamento de 66m² é uma excelente opção para quem busca um imóvel em uma localização privilegiada de apartamentos leilão em São Paulo. Com uma área total de 82,61m², o apartamento está situado em um edifício bem localizado e próximo a diversas comodidades. O leilão está programado para começar em junho de 2025, e a avaliação do imóvel é de R$ 273.831,00, o que representa uma oportunidade de compra a um preço abaixo do mercado. Não perca a chance de adquirir este imóvel e potencializar seu investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/06/2025 14:00
Valor: R$ 287.164,70
2ª Praça Encerrado
Data: 02/07/2025 14:00
Valor: R$ 143.582,35
Economia: R$ 143.582,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste apartamento no Tatuapé, especialmente considerando a avaliação de R$ 273.831,00. A primeira praça está marcada para o dia 09 de junho de 2025, e o valor mínimo para a venda será o da avaliação judicial. Caso não haja lances, a segunda praça ocorrerá em 02 de julho de 2025, com um desconto de 50% sobre a avaliação. Isso significa que, se o imóvel não for arrematado na primeira praça, você poderá adquiri-lo por um valor significativamente menor.
Além disso, o apartamento possui uma área útil de 66,5m² e uma área total de 82,61m², o que é bastante atrativo para locação ou revenda.
Recomendo que você se prepare para fazer uma proposta competitiva, considerando o incremento de R$ 2.000,00 para os lances. É importante também estar ciente da comissão de 5% que será devida ao leiloeiro, que deve ser paga à vista.
Por fim, sugiro que você verifique a documentação do imóvel, que pode ser acessada através dos links disponíveis no edital, e se familiarize com as condições de pagamento e as despesas que podem surgir após a arrematação.
Com uma boa estratégia e planejamento, este imóvel pode se tornar uma excelente fonte de renda ou valorização no futuro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Veneto Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 287.164,70 e da 2ª praça é de R$ 143.582,35. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque São Jorge em São Paulo/SP. A região de Parque São Jorge possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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