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Apartamento no Vila das Fontes com 1 Vaga em Irajá , Irajá , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

61m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado no Condomínio Residencial Vila das Fontes é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área privativa de 61 m², o imóvel possui uma vaga de garagem e está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso a transporte público. O apartamento está ocupado, o que pode ser uma vantagem para quem busca um investimento com retorno imediato, já que a locação pode ser mantida. O condomínio oferece segurança e comodidade, ideal para famílias ou profissionais que buscam um lar confortável. A localização em Irajá é estratégica, com fácil acesso a diversas áreas da cidade do leilões em Rio De Janeiro.

Além disso, a possibilidade de negociação à vista com desconto de 10% torna este imóvel ainda mais atrativo. O comprador deve estar ciente das responsabilidades relacionadas a débitos de IPTU, que podem ser uma consideração importante na hora da compra. Portanto, é essencial realizar uma análise detalhada do imóvel e das condições de pagamento antes de efetuar a compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/03/2025 15:00
Valor: R$ 281.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento no Condomínio Residencial Vila das Fontes representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando que está ocupado. A primeira ação que eu tomaria seria verificar a situação do inquilino atual e as condições do contrato de locação, se houver. Isso é crucial para entender o fluxo de caixa potencial e se o imóvel pode gerar renda imediatamente após a aquisição.

Com o lance inicial de R$ 281.400,00 e a possibilidade de um desconto de 10% para pagamento à vista, o valor de R$ 253.260,00 se torna bastante atrativo. Eu consideraria fazer uma oferta competitiva, especialmente se o imóvel estiver em uma boa localização e com potencial de valorização. Além disso, o incremento mínimo de R$ 2.000,00 deve ser levado em conta ao planejar a estratégia de lances.

Recomendo também que você analise o mercado local para entender a demanda por imóveis na região de Irajá. Se a área estiver em crescimento, isso pode significar uma valorização futura do imóvel. Além disso, é importante estar ciente das responsabilidades relacionadas a débitos de IPTU, que podem impactar o retorno sobre o investimento. Uma análise detalhada dos documentos e condições de venda é essencial para garantir uma compra segura e lucrativa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 281.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Irajá em Rio De Janeiro/RJ. A região de Irajá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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