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Apartamento NR n. 2219 com 65m² privativos em Bela Vista, São Paulo , Bixiga , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Raicher Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 72% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

107.9m²

Descrição

Localização Privilegiada: Situado na Rua Barata Ribeiro, 108, em Bela Vista, casas de leilão em São Paulo, este apartamento oferece acesso direto ao coração financeiro e cultural da cidade, a poucos passos da Avenida Paulista e do Metrô Trianon-Masp. A rua é conhecida por seu charme, tranquilidade e arborização, proporcionando um refúgio urbano com conveniência.

Potencial de Investimento: A classificação como 'Não Residencial (NR)' abre portas para diversas possibilidades de uso, incluindo locações temporárias e serviços de moradia, o que pode gerar alta rentabilidade. A proximidade com centros comerciais, culturais e de negócios da região da Paulista é um diferencial competitivo.

Características do Imóvel: Com 65,30m² de área privativa coberta e 42,60m² de área privativa descoberta, totalizando 107,90m² de área privativa, a unidade oferece um bom espaço. A área comum do condomínio também é considerável, com 51,284m².

Oportunidade Única: Ideal para investidores que buscam um imóvel em uma localização estratégica com alto potencial de valorização e retorno financeiro, seja para moradia ou para exploração comercial/turística.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 11:00
Valor: R$ 303.005,40
2ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 11:00
Valor: R$ 99.888,50
Economia: R$ 203.116,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, classificado como Apartamento NR (Não Residencial) e localizado em uma área nobre de casas de leilão em São Paulo, na Rua Barata Ribeiro, 108, Bela Vista, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente para quem busca rentabilidade através de locações de curta duração ou serviços de moradia, dada a sua proximidade com a Avenida Paulista e o Metrô Trianon-Masp.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: Não informada no HTML.
  • Lance Inicial (1ª Praça): R$303.005,40. Este valor pode ser considerado um ponto de partida para negociação, mas é crucial verificar se está alinhado com o valor de mercado de imóveis similares na região.
  • Lance Inicial (2ª Praça): R$99.888,50. A diferença significativa entre os lances iniciais sugere que a primeira praça pode ter um valor mais especulativo ou de avaliação, enquanto a segunda praça oferece um ponto de entrada mais acessível.
  • Lance Atual: R$306.005,40. Este lance atual, superior ao lance inicial da primeira praça, indica que já há interesse no imóvel. É importante monitorar o encerramento para entender o valor final de arrematação.
  • Incremento Mínimo: R$3.000,00. Um incremento relativamente baixo, o que pode acelerar a disputa em lances finais.

Estratégia de Investimento:

Considerando o lance atual e o lance inicial da segunda praça, a estratégia mais prudente seria:

  1. Monitorar o Encerramento: Acompanhar de perto o encerramento do leilão. Se o lance atual se mantiver próximo ao valor da primeira praça, pode ser vantajoso aguardar o final para fazer um lance competitivo.
  2. Avaliar a Segunda Praça: Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, o lance inicial da segunda praça (R$99.888,50) representa uma oportunidade de aquisição com um desconto considerável. Neste cenário, seria fundame...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Raicher Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 303.005,40 e da 2ª praça é de R$ 99.888,50. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bixiga em São Paulo/SP. A região de Bixiga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Ueno 14 Bis. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Ueno 14 Bis em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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