Apartamento Ocupado com 1 Vaga de Garagem em Contagem
Cabral, Contagem - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 464.802,76
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Alameda dos Comerciantes, 295, Contagem, MG, 32145-688
Área:
101.37m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel em uma localização estratégica em Contagem. Com uma área total de 101,37m² e uma área privativa de 54,90m², o imóvel oferece um espaço confortável e bem distribuído. A unidade está ocupada, o que pode ser uma vantagem para quem deseja garantir uma renda imediata com aluguel. O leilão está programado para o dia 07 de maio de 2025, com um lance mínimo de R$ 464.802,76, e um segundo leilão no dia 09 de maio de 2025, com um lance mínimo reduzido para R$ 157.235,89. Isso proporciona uma oportunidade de aquisição a um preço potencialmente abaixo do mercado, especialmente no segundo leilão. A localização na Alameda dos Comerciantes, em Cabral, é um ponto estratégico, próximo a comércios e serviços essenciais, o que aumenta a atratividade do imóvel. Além disso, a condição de venda é à vista, o que pode facilitar o processo de compra para investidores que têm capital disponível. Não perca a chance de participar deste leilão e garantir um imóvel que pode trazer retorno financeiro a curto prazo.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
07/05/2025
às 14:30
|
R$ 464.802,76 | - |
| 2ª Praça |
09/05/2025
às 14:30
|
R$ 157.235,89 |
-66%
Economia de
R$ 307.566,87
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Frazao
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -50.227,12 (-10.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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