Apartamento Ocupado com 1 Vaga em Mau-SP
Jardim Guapituba, Mau - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 540.727,37
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -80% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Dona Angelina Santeo Chiozzani, 119, Jardim Guapituba, Mau, SP
Área:
51.49m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento localizado em Mau-SP é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 51,49 m², o imóvel está situado no Jardim Guapituba, uma região em crescimento e valorização. O apartamento é ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de negociação. A localização é estratégica, próxima a comércios e serviços essenciais, o que aumenta a atratividade do imóvel. A vaga de garagem é um diferencial importante, especialmente em áreas urbanas. O condomínio oferece segurança e comodidade, tornando-o ideal para famílias ou investidores que buscam aluguel. O valor de avaliação não foi informado, mas o lance inicial de R$ 540.727,37 é um ponto de partida para negociações. Considere a possibilidade de realizar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado e potencial de valorização.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
28/04/2025
às 15:20
|
R$ 540.727,37 | - |
| 2ª Praça |
30/04/2025
às 15:20
|
R$ 260.179,87 |
-52%
Economia de
R$ 280.547,50
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -311.021,93 (-57.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
