Apartamento Ocupado com 1 Vaga na Vila das Merces - SP
Vila Das Merces, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 417.791,80
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Nossa Senhora das Mercês, 865, São Paulo, SP, 04165-001
Área:
111.92m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento na Vila das Merces é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 111,92m² e uma área privativa de 60,90m², o imóvel oferece um espaço confortável e bem localizado. A venda é realizada em caráter de alienação fiduciária, o que garante segurança ao comprador. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para quem busca um investimento com retorno garantido. O leilão ocorrerá em duas praças, com um lance inicial de R$ 417.791,80 e um segundo leilão com lance mínimo de R$ 350.570,94. Não perca a chance de adquirir este imóvel em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo!
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
07/05/2025
às 15:30
|
R$ 417.791,80 | - |
| 2ª Praça |
21/05/2025
às 15:30
|
R$ 350.570,94 |
-16%
Economia de
R$ 67.220,86
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Frazao
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -2.104,73 (-0.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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