Apartamento Ocupado com 2 Dormitórios e 1 Suíte em Poços de Caldas
Vila Togni, Poços De Caldas - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 188.400,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Avenida João Pinheiro, 3313, apto n 11 - Unidade 07 do Condomínio Comercial e Residencial Tassi - Vila Togni, Poços de Caldas/MG
Área:
124.53m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento localizado na Vila Togni, em Poços de Caldas, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 124,53 m², o imóvel possui 2 dormitórios, sendo um deles uma suíte, além de uma vaga de garagem. A localização é privilegiada, próxima a comércios e serviços essenciais, o que aumenta a atratividade para locação. O imóvel está ocupado, o que significa que o novo proprietário terá que lidar com a desocupação, mas isso pode ser uma oportunidade para negociar um valor de compra mais baixo. O leilão está programado para o dia 30/04/2025, e o lance mínimo é de R$ 188.400,00. Considerando o valor de mercado e a possibilidade de valorização na região, este imóvel pode ser uma boa adição ao portfólio de qualquer investidor.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/04/2025
às 14:00
|
R$ 188.400,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Frazao
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 112.108,00 (59.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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