Apartamento com 46m² privativos em Araraquara/SP , Jardim América , Araraquara - SP

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ativo em leilões em Araraquara/SP, especialmente considerando o valor de lance mínimo para a segunda praça, que é significativamente menor que o lance mínimo da primeira praça. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento, aproveitando o desconto oferecido.

Plano de Ação Detalhado:

• Análise Financeira: O lance mínimo da segunda praça é de R$ 206.766,06. É crucial definir um teto de investimento que considere não apenas o valor do arremate, mas também os custos adicionais como impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de desocupação e possíveis reformas. Uma estimativa conservadora seria adicionar 15-20% ao valor do lance.
• Estratégia de Lance: Monitorar o leilão e estar preparado para dar um lance competitivo na segunda praça. Dado que o número de lances é 0 e o status é 'Aberto para lances', a competição pode ser menor, mas é importante estar atento.
• Custos de Desocupação: A informação de que o imóvel está ocupado e que as providências e despesas de desocupação são de responsabilidade do adquirente é um ponto crítico. É fundamental estimar o custo e o tempo para a desocupação, possivelmente consultando um advogado especializado em direito imobiliário ou um despachante.
• Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Jardim América, Araraquara/SP. Isso ajudará a determinar o valor justo de revenda ou locação após a aquisição e regularização.
• Documentação e Regularização: Verificar a matrícula do imóvel (ID 520178665) e a situação da penhora (processo n 1010180-20.2018.8.26.0037). Embora a lei proteja a venda, é prudente ter clareza sobre os trâmites.

Considerações Adicionais:

Praça... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Araraquara/SP IPL 4.9 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Araraquara 1ª Praça: R$ 220.000 2ª Praça: R$ 165.536 Leilão: 09/02/2026 Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Arar... IPL 6.9 Judicial Hasta Pública Apartamento 44,76m² com 1 banheiro - Araraquara/SP 1ª Praça: R$ 9.958 2ª Praça: R$ 5.975 Leilão: 08/09/2025 Apartamento 44,76m² com 1 banheiro - Ara... IPL 9.4 Extrajudicial PW Leilões Apartamento em Araraquara/SP com 2 quartos e 1 vaga 1ª Praça: R$ 184.000 2ª Praça: R$ 117.049 3ª Praça: R$ 15.000 Leilão: 14/10/2025 Apartamento em Araraquara/SP com 2 quart... 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Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 126.964,46 e da 2ª praça é de R$ 206.766,06. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Araraquara? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim América em Araraquara/SP. A região de Jardim América possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Araraquara? Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araraquara. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araraquara. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Araraquara fica no condomínio Condomínio Parque Apoema. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araraquara, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Apoema em Araraquara. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Araraquara? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. 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