Apartamento Ocupado com 2 Quartos e 1 Vaga em Belém
Coqueiro, Belém - PA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 283.395,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rodovia Mário Covas, 180, Belém, PA, 66650-000
Área:
109.62m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento localizado no Coqueiro, Belém, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma região em desenvolvimento. Com 2 quartos, uma vaga de garagem e uma área total de 109,62m², o espaço é ideal para famílias ou investidores. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para quem deseja adquirir um bem com inquilinos já estabelecidos. O leilão será realizado em duas praças, com o primeiro leilão marcado para 14 de abril de 2025, e o segundo para 28 de abril de 2025. O lance mínimo para o primeiro leilão é de R$ 283.395,00, e para o segundo, R$ 247.082,49. É importante ressaltar que a venda é condicionada ao não exercício do direito de preferência do fiduciante, e a condição de pagamento é somente à vista. O apartamento está situado em uma localização estratégica, próximo a serviços e com fácil acesso às principais vias da cidade.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/04/2025
às 15:30
|
R$ 283.395,00 | - |
| 2ª Praça |
28/04/2025
às 15:30
|
R$ 247.082,49 |
-13%
Economia de
R$ 36.312,51
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leiloeiro Oficial
Frazao
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -40.236,35 (-14.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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