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Apartamento com 2 quartos em Campo Grande, Rio de Janeiro , Campo Grande , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Vip. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

74.05m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em Campo Grande, leilão de imóveis em Rio De Janeiro!
Este apartamento de 2 quartos oferece 40,54 m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em um condomínio com boa infraestrutura, o imóvel está próximo a comércios e serviços essenciais.

Atenção investidor: O imóvel está ocupado, o que pode representar uma oportunidade de renda com aluguel após a desocupação, ou para quem busca um lar pronto para morar. A matrícula 61732 do Ofício 12 detalha todas as informações sobre a propriedade.

Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais! Consulte o edital para mais detalhes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:00
Valor: R$ 200.483,73
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 171.458,65
Economia: R$ 29.025,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Campo Grande, leilão de imóveis em Rio De Janeiro, apresenta um lance inicial de R$ 200.483,73 e uma avaliação de R$ 193.000,00. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere que o imóvel pode ter sido avaliado em um momento anterior ou que há uma expectativa de maior valorização no mercado. A situação de ocupado pode ser um fator a ser considerado, tanto para quem busca um imóvel para moradia quanto para investidores que planejam alugar após a desocupação.

Análise de Praças:

  • 1ª Praça: Inicia em 03/12/2025 às 10:00 com lance inicial de R$ 200.483,73.
  • 2ª Praça: Inicia em 09/12/2025 às 10:00 com lance inicial de R$ 171.458,65.

Considerando a avaliação de R$ 193.000,00, a segunda praça apresenta um valor mais atrativo, abaixo da avaliação, o que pode indicar uma excelente oportunidade de aquisição com potencial de valorização. A diferença de R$ 21.541,35 entre a avaliação e o lance da segunda praça é significativa.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital, especialmente os itens 5 e as condições para financiamento habitacional (SBPE e FGTS). Verificar a existência de débitos condominiais e IPTU, pois estes são de responsabilidade do adquirente.
  2. Visita ao Imóvel (se possível): Tentar agendar uma visita para avaliar o estado de conservação do imóvel e entender melhor a situação de ocupação.
  3. Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está ocupado e a segunda praça oferece um valor mais vantajoso, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça. Definir um valor máximo de lance que considere o custo de desocupação e eventuais reformas necessárias, mantendo uma margem de lucro. Um lance próximo ao valor da avaliação, ou ligeiramente acima, na segunda praça, pode ser uma estratégia eficaz.
  4. Financiam...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.483,73 e da 2ª praça é de R$ 171.458,65. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Grande em Rio De Janeiro/RJ. A região de Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Residencial Rio Rock. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Rio Rock em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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