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Apartamento com 2 quartos em Jaboatão dos Guararapes , Sucupira , Jaboatão Dos Guararapes - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

76.75m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Jaboatão Dos Guararapes!
Este apartamento de 2 quartos na Vila Campo Alegre oferece 76,75 m² de área total e 41,79 m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 1 vaga de garagem, 1 banheiro, sala e cozinha, é perfeito para famílias ou investidores.

Atenção investidor: O imóvel está ocupado, o que pode representar uma oportunidade de renda imediata com a locação após a desocupação. A localização em Jaboatão dos Guararapes, PE, é estratégica, com fácil acesso a serviços e comércio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:00
Valor: R$ 163.822,14
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 141.121,16
Economia: R$ 22.700,98
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor

Este imóvel, classificado como Apartamento na categoria 'Apartamento', lote 219, com área construída de 41.79 m² e área total de 76.75 m², apresenta um lance inicial de R$ 163.822,14 na primeira praça e R$ 141.121,16 na segunda praça. A avaliação do imóvel é de R$ 155.000,00.

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o bem por um valor potencialmente menor, aproveitando o desconto oferecido. O lance ideal seria próximo ao valor da segunda praça, R$ 141.121,16, visando maximizar o retorno sobre o investimento.

Após a aquisição, o foco seria a desocupação do imóvel de forma amigável, se possível, ou através dos meios legais. Uma vez desocupado, o imóvel pode ser:

  • Reformado: Pequenas reformas podem agregar valor significativo, especialmente na cozinha e banheiro, tornando-o mais atrativo para locação.
  • Alugado: A localização em leilão em Jaboatão Dos Guararapes, PE, com boa infraestrutura, sugere uma demanda constante por aluguéis. Pesquisar o valor de mercado para aluguéis na região seria o próximo passo.
  • Revendido: Caso o objetivo seja a valorização rápida, após a reforma, o imóvel pode ser revendido com lucro.

É crucial analisar o edital completo, especialmente as cláusulas sobre débitos condominiais e IPTU, que são de responsabilidade do comprador. A menção sobre financiamento SBPE e FGTS indica que o imóvel pode ser adquirido com linhas de crédito habitacional, o que amplia o leque de potenciais compradores no futuro.

A estratégia de aguardar a segunda praça, combinada com uma reforma pontual e posterior locação ou revenda, apresenta um potencial de retorno interessante sobre o capital investido.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 163.822,14 e da 2ª praça é de R$ 141.121,16. Para arrematar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Sucupira em Jaboatão Dos Guararapes/PE. A região de Sucupira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes. Confira outros imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes.
Para participar de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaboatão Dos Guararapes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jaboatão Dos Guararapes.
Sim, este imóvel em leilão em Jaboatão Dos Guararapes fica no condomínio Condomínio Vila Campo Alegre. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Jaboatão Dos Guararapes, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Vila Campo Alegre em Jaboatão Dos Guararapes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaboatão Dos Guararapes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaboatão Dos Guararapes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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