Apartamento Ocupado com 2 Vagas no Parque Tamandaré
Parque Dom Bosco, Campos Dos Goytacazes - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 262.500,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Atilano Crisóstomo, nº 72, Apto nº 804, Edifício Classic, Parque Tamandaré, Campos dos Goytacazes/RJ - 28030-040
Área:
146m²
Vagas:
2
Descrição
Oportunidade de Investimento:
Este apartamento de 146m², localizado no Parque Tamandaré, é uma excelente oportunidade para investidores. Com um valor de avaliação de R$ 535.000,00 e um desconto de 51%, o imóvel pode ser adquirido por apenas R$ 262.500,00. A desocupação será responsabilidade do arrematante, o que pode ser uma vantagem para quem deseja reformar ou alugar o imóvel. Além disso, a localização em Campos dos Goytacazes, uma cidade em crescimento, pode garantir uma valorização futura. O imóvel possui 2 vagas de garagem e está livre de débitos de IPTU e condomínio, o que facilita a negociação.
Recomendo que você participe do leilão e considere a possibilidade de um financiamento, caso o imóvel aceite. A condição de pagamento é flexível, permitindo tanto a compra à vista quanto parcelada, o que pode ser vantajoso para diferentes perfis de compradores. Não perca essa chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
22/05/2025
às 15:00
|
R$ 262.500,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 78.375,00 (29.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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