Apartamento Ocupado com 31,29m² na Vila Albertina
Vila Albertina, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 207.600,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Bartholomeu do Canto, 94, apto n 204 - Torre B, Condomínio Residencial Plano & Bairro do Limo - Vila Albertina, São Paulo/SP
Área:
43.694m²
Descrição
Este apartamento localizado na Vila Albertina é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 43,694m² e uma área privativa de 31,29m², o imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de valorização. O arrematante terá a responsabilidade de desocupar o imóvel, o que pode ser uma chance de negociar com o atual ocupante ou realizar melhorias antes de colocar o imóvel no mercado novamente.
O valor de avaliação é de R$ 207.600,00, e o pagamento à vista oferece um desconto de 10%, tornando a aquisição ainda mais atraente. A localização em São Paulo, uma das cidades mais dinâmicas do Brasil, garante uma demanda constante por imóveis, especialmente em áreas como a Vila Albertina, que é conhecida por sua infraestrutura e acessibilidade.
Investir neste imóvel pode ser uma estratégia de longo prazo, considerando a possibilidade de valorização e a demanda por locação na região. Além disso, a regularização das áreas de terreno e edificada é uma etapa importante que o arrematante deve considerar, garantindo que o imóvel esteja em conformidade com as exigências legais.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/04/2025
às 14:00
|
R$ 207.600,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.3/6.0
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Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Frazao
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
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Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 235.412,00 (113.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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