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Terreno na Vila Albertina com Avaliação de R$ 1.899.900,00 , Vila Albertina , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno na Vila Albertina é uma excelente oportunidade de investimento. Com uma avaliação total de R$ 1.899.900,00, o imóvel está disponível para leilão com um lance inicial de R$ 1.424.925,00. O terreno possui uma área total de 384 m² e está localizado em uma região com grande potencial de valorização. A localização é estratégica, próxima a comércios e serviços essenciais, o que pode facilitar a revenda ou locação do imóvel. Além disso, o imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam renda imediata. É importante ressaltar que o arrematante adquirirá o bem livre de quaisquer ônus tributários, o que é um grande atrativo. O leilão está programado para encerrar em 12 de junho de 2025, e o lance mínimo é de 75% do valor de avaliação. Portanto, é uma chance imperdível para quem deseja investir em imóveis na cidade de leilão de imóveis em São Paulo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 11:25
Valor: R$ 1.424.925,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar deste leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 1.899.900,00 e o lance inicial de R$ 1.424.925,00. A diferença entre o valor de avaliação e o lance inicial representa uma oportunidade significativa de lucro. O imóvel está localizado em uma área com grande potencial de valorização, o que pode resultar em um retorno sobre o investimento muito positivo. Além disso, o fato de o imóvel estar ocupado pode ser vantajoso, pois isso significa que há uma renda imediata a ser gerada. Eu sugeriria fazer uma análise detalhada da situação do inquilino e das condições do imóvel antes de fazer uma oferta. É importante também considerar o custo de eventuais reformas ou melhorias que possam ser necessárias após a aquisição. O leilão está programado para encerrar em 12 de junho de 2025, e o lance mínimo é de 75% do valor de avaliação, o que significa que há espaço para negociação. Portanto, eu recomendaria preparar uma estratégia de lance que leve em conta o valor de mercado e a demanda na região. Além disso, é essencial estar ciente de todas as obrigações legais e tributárias associadas à compra do imóvel, para garantir que o investimento seja seguro e rentável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.424.925,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Albertina em São Paulo/SP. A região de Vila Albertina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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