Apartamento Ocupado com 38m² em Nova Cidade
Nova Cidade, São Gonçalo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 111.150,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Travessa Joaquim Seabra, 42 - Apartamento 501 - Bloco 01 - Condomínio Residencial Completo São Gonçalo - Nova Cidade - São Gonçalo / RJ
Área:
38m²
Descrição
Oportunidade de Investimento: Este apartamento em Nova Cidade, São Gonçalo, é uma excelente oportunidade para investidores. Com 38 m², o imóvel está ocupado, o que significa que o novo proprietário terá que lidar com a desocupação. O valor de avaliação é de R$ 171.000,00, e o leilão está programado para encerrar em 06/05/2025 às 10h25. O lance inicial é de R$ 111.150,00, o que representa uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado. O condomínio é de R$ 382,01 e o IPTU anual é de R$ 510,00. Considere as despesas de desocupação e o tempo necessário para isso ao planejar seu investimento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
06/05/2025
às 10:25
|
R$ 111.150,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 49.400,50 (44.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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