Apartamento Ocupado com Terraço em Vila Rosali
Vila Rosali, São João De Meriti - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 628.576,39
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -192% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Avenida Fluminense, 732 - Apartamento nº 101 - Vila Rosali - São João de Meriti / RJ
Área:
214.67m²
Descrição
Este apartamento localizado na Avenida Fluminense, em Vila Rosali, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 214,67m², incluindo um terraço de 106,45m², o imóvel oferece um espaço generoso para quem busca conforto e praticidade. A localização é estratégica, próxima a diversas comodidades e com fácil acesso a transporte público. O imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador, conforme a legislação vigente. A matrícula do imóvel é nº 17.555, garantindo a segurança jurídica da aquisição. O leilão está programado para o dia 01/04/25, com um lance inicial de R$ 628.576,39, e um segundo leilão em 15/04/25, com um valor reduzido para R$ 412.095,14. Essa redução de 34% no segundo leilão pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel a um preço mais acessível. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização na região.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/04/2025 11:06
Encerrado
|
R$ 628.576,39 | - |
| 2ª Praça |
15/04/2025
às 11:06
|
R$ 412.095,14 |
-34%
Economia de
R$ 216.481,25
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-5.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leiloeiro Oficial
Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -495.291,32 (-78.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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