Apartamento Ocupado de 126m² no Cocó, Fortaleza/CE
Cocó, Fortaleza - CE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 401.200,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Professor Francisco Gonçalves, n° 1351, Cocó, Fortaleza/CE, CEP 60192-170
Área:
126.5m²
Descrição
Este apartamento de 126m² no Cocó, Fortaleza, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área privativa de 61,75m² e uma área total de 126,50m², o imóvel está situado em um condomínio bem localizado e de fácil acesso. O apartamento está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador, mas isso pode ser uma oportunidade para quem busca um imóvel para aluguel ou para revenda após a desocupação. O valor de avaliação é de R$ 590.000,00, e o leilão oferece um desconto de 20%, tornando-o uma opção atraente para quem deseja investir em imóveis na região. Além disso, o imóvel será entregue livre de débitos de IPTU e condomínio, exceto se o comprador for o ex-mutuário ou o atual ocupante. Isso garante uma transação mais segura e sem surpresas financeiras. O Cocó é um bairro valorizado em Fortaleza, conhecido por sua infraestrutura e proximidade com áreas comerciais e de lazer. Portanto, este imóvel pode ser uma excelente adição ao seu portfólio de investimentos.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 17:00
Encerrado
|
R$ 401.200,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leiloeiro Oficial
SuperBID
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 196.644,00 (49.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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