Apto. 111m² em Cocó, Fortaleza - Ocupado
Cocó, Fortaleza - CE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.581.479,35
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Vilebaldo Aguiar, n° 2315, apto 304, Bloco 02 do residencial MOMA CONDOMINIUM, Bairro Cocó, Fortaleza/CE - CEP 60192-035
Área:
111m²
Vagas:
2
Descrição
Este apartamento de 111m² localizado no bairro Cocó, em Fortaleza, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma região valorizada. Com 2 vagas de garagem, o apartamento está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador. A localização é privilegiada, próximo a comércios e serviços essenciais, o que agrega valor ao imóvel. O leilão será realizado em duas praças, com um valor mínimo de venda de R$ 1.581.479,35 na primeira praça e R$ 521.000,00 na segunda, caso não haja arrematantes na primeira. O imóvel é vendido no estado em que se encontra, e o comprador deve estar ciente de que os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. Essa é uma oportunidade única para adquirir um imóvel em uma das áreas mais procuradas de Fortaleza.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/04/2025
às 09:30
|
R$ 1.581.479,35 | - |
| 2ª Praça |
17/04/2025
às 09:31
|
R$ 521.000,00 |
-67%
Economia de
R$ 1.060.479,35
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leiloeiro Oficial
SuperBID
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -387.071,67 (-24.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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